R$ 7.750/m² · comum no bairro
Média das casas à venda no Manacás: R$ 6.618/m²
Pedidos: 103 casas à venda no Manacás em 5 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (120 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 103 casas à venda no Manacás pede entre R$ 5.120 e R$ 8.026 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 4.033 e R$ 8.700 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa alta da cidade (28.757 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 4.033 e R$ 8.700 por m² 103 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 17% mais por m² que as casas do bairro | 7.750 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 6.618 |
A conta: R$ 930.000 ÷ 120 m² = R$ 7.750/m²; 7.750 ÷ 6.618 = 1,17. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 103 anúncios do Manacás em 5 sites.
Rua Santo Onofre, Manacás, Belo Horizonte, MG
Outros imóveis na Rua Santo Onofre →
Anunciado em Zap · no ar desde 17/08/2026 (79 dias) · visto no ar em 30/10/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Descubra a excelência de morar em uma casa geminada no cobiçado Bairro Manacás, em Belo Horizonte, MG. Esta é a oportunidade perfeita para você e sua família desfrutarem de conforto e praticidade, em um generoso terreno de 130 m², com 110 m² de área construída inteligentemente distribuídos. A casa geminada no Manacás oferece 3 quartos espaçosos, sendo 1 suíte privativa, e 2 vagas de garagem em linha. No primeiro pavimento, a integração é a chave: uma acolhedora sala de estar convida ao relaxamento, complementada por um lavabo elegante e moderno. A cozinha americana, com despensa funcional, é ideal para quem ama cozinhar e interagir com a família e amigos. A área de serviço é prática e bem localizada, e a área descoberta oferece um espaço versátil para lazer, um jardim charmoso ou até mesmo uma futura expansão. Subindo ao segundo pavimento, a privacidade é garantida com os 3 quartos bem iluminados, incluindo uma suíte master que é um verdadeiro refúgio de tranquilidade. Um banheiro social completo atende aos demais dormitórios, garantindo conforto para toda a família. Viver no Manacás significa ter acesso a uma infraestrutura completa, com escolas de qualidade, supermercados, farmácias e diversas opções de lazer e serviços, tudo isso em um ambiente tranquilo e com fácil acesso às principais vias de Belo Horizonte. Este imóvel à venda no Manacás representa o equilíbrio perfeito entre a vida urbana e a serenidade de um lar. Não perca a chance de conhecer esta joia rara no Manacás! Agende sua visita agora e venha se encantar com a sua futura casa geminada em BH. A melhor casa geminada em Belo Horizonte está esperando por você! CODIGO: IBH444008
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 8.750/mês · Alugar ~R$ 3.400/mês Aluguel de bairro vizinho: Alípio de Melo
Comprar este
~R$ 8.750 /mês
~R$ 8.750
Preço de venda deste anúncio: R$ 930.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 8.750, ~R$ 2.050 pagam o imóvel e ~R$ 6.700 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
entrada R$ 186.000 (20%) + ITBI ~R$ 27.900 + cartório até ~R$ 20.450
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 3.400 /mês
R$ 3.400 (R$ 28/m² · 120 m²)
Média de 5 aluguéis do mesmo tipo com 90–150 m² em Alípio de Melo, bairro vizinho — não há aluguel parecido neste bairro. Não é um contrato fechado.
Aluguel de bairro vizinho: Alípio de Melo
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
Comprar custa ~R$ 5.350 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 2.100.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Rodoviária ~10 min · Centro (Praça Sete) ~10 min · Estação Eldorado ~10 min · Hospital das Clínicas ~15 min
- Rodoviária · ~10 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~10 min de carro
- Estação Eldorado · ~10 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Savassi · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 17/08/2026: R$ 930.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.