R$ 7.000/m² · comum no bairro
Média das casas à venda no Manacás: R$ 6.616/m²
Pedidos: 103 casas à venda no Manacás em 5 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (120 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 103 casas à venda no Manacás pede entre R$ 5.120 e R$ 8.026 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 4.033 e R$ 8.700 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa alta da cidade (28.757 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 4.033 e R$ 8.700 por m² 103 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 6% mais por m² que as casas do bairro | 7.000 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 6.616 |
A conta: R$ 840.000 ÷ 120 m² = R$ 7.000/m²; 7.000 ÷ 6.616 = 1,06. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 103 anúncios do Manacás em 5 sites.
Rua Santo Onofre, Manacás, Belo Horizonte, MG
Outros imóveis na Rua Santo Onofre →
Anunciado em Zap · no ar desde 17/08/2026 (79 dias) · visto no ar em 30/10/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Seu sonho da casa própria em Belo Horizonte começa aqui! Descubra a oportunidade perfeita de viver com conforto e privacidade no desejado bairro Manacás, em BH, MG. Apresentamos uma encantadora casa geminada à venda, ideal para quem busca qualidade de vida em um dos endereços mais acolhedores da capital mineira. Diferente de um apartamento, esta casa geminada oferece a liberdade de uma entrada independente e a ausência de taxas de condomínio, proporcionando mais autonomia e economia para o seu orçamento. Tenha o melhor dos dois mundos: a segurança e a sensação de comunidade, aliadas à privacidade de um lar com estrutura individualizada. É o investimento inteligente para sua família! O bairro Manacás é conhecido pela sua atmosfera tranquila e familiar, com ruas arborizadas e fácil acesso a uma vasta gama de comércios, escolas de qualidade, supermercados e opções de lazer. A localização estratégica em Belo Horizonte, MG, garante praticidade no dia a dia e rápido deslocamento para outras regiões da cidade, valorizando ainda mais seu imóvel. Esta casa geminada foi pensada para oferecer ambientes aconchegantes e funcionais. Imagine-se desfrutando de espaços bem iluminados, com acabamentos de bom gosto e a possibilidade de personalizar seu cantinho. Seja para um pequeno jardim, uma área gourmet privativa ou um espaço pet, aqui você encontra a flexibilidade que busca em uma casa à venda em Manacás. Não perca esta oportunidade única de adquirir sua casa geminada em Manacás, Belo Horizonte. Um imóvel com excelente custo-benefício e potencial de valorização. Venha realizar seu sonho! Entre em contato agora mesmo e agende sua visita. Seu novo lar em BH, MG, espera por você! CODIGO: IBH445209
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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44 parecidos no Manacás os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 7.900/mês · Alugar ~R$ 3.400/mês Aluguel de bairro vizinho: Alípio de Melo
Comprar este
~R$ 7.900 /mês
~R$ 7.900
Preço de venda deste anúncio: R$ 840.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 7.900, ~R$ 1.850 pagam o imóvel e ~R$ 6.050 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
entrada R$ 168.000 (20%) + ITBI ~R$ 25.200 + cartório até ~R$ 18.500
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 3.400 /mês
R$ 3.400 (R$ 28/m² · 120 m²)
Média de 5 aluguéis do mesmo tipo com 90–150 m² em Alípio de Melo, bairro vizinho — não há aluguel parecido neste bairro. Não é um contrato fechado.
Aluguel de bairro vizinho: Alípio de Melo
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
Comprar custa ~R$ 4.500 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.900.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Rodoviária ~10 min · Centro (Praça Sete) ~10 min · Estação Eldorado ~10 min · Hospital das Clínicas ~15 min
- Rodoviária · ~10 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~10 min de carro
- Estação Eldorado · ~10 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Savassi · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 17/08/2026: R$ 840.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.