O mais próximo do que você procurava, no ar agora
Escolhidos pelo que este anúncio era: apartamento, no Braúnas, por R$ 360.000, 2 quartos.
R$ 7.500/m² · comum no bairro
Pedidos: 37 apartamentos à venda no Braúnas em 4 sites, vistos em 04/11/2026.
Pagos: 3.279 vendas de apartamentos na região Pampulha (no Braúnas, nenhuma venda) declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de out/2025 a set/2026.
m² calculado pela área do anúncio (48 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 37 apartamentos à venda no Braúnas pede entre R$ 7.258 e R$ 8.261 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 6.532 e R$ 8.491 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (68.223 apartamentos à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 6.532 e R$ 8.491 por m² 37 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio | 7.500 |
| Pagaram nas escrituras na região Pampulha média ITBI, 12 meses, 3.279 escrituras de apartamentos · o bairro não tem escritura registrada este anúncio: 23% acima do que pagaram nas escrituras (ITBI) na região | 6.079 |
A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 37 anúncios do Braúnas em 5 sites e com o pago nas escrituras.
Condomínio R$ 535 por mês
Braúnas, Belo Horizonte, MG
Anunciado em Zap · no ar desde 17/08/2026 (79 dias) · visto no ar em 12/09/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Excelente oportunidade de investimento ou moradia em uma das regiões que mais cresce em contagem! Próximo ao supermercado EPA. Aproximadamente 45m² de área total. O imóvel contará com: Sala ampla para dois ambientes (estar e jantar) 2 quartos confortáveis 1 Banheiro social com acabamento moderno cozinha integrada ou estilo americana Área de serviço individualizada 1 vaga de garagem Diferenciais do empreendimento: Condomínio com infraestrutura moderna e previsão de baixo custo Área de lazer, piscina, espaço gourmet, Pomar, playground Localização estratégica com alto potencial de valorização Condições facilitadas de pagamento durante o período de obras Valor de venda: R$360.000,00 R$ Condomínio: 535,00 IPTU: a definir Os valores poderão sofrer alterações sem aviso prévio. Consulte nossos corretores para tabela de preços atualizada e memorial descritivo. Entre em contato com a RGA Imóveis e agende seu atendimento exclusivo.
Citadas na descrição Piscina · Playground
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
20 parecidos no Braúnas apartamento, 36–60 m², os mais baratos por m² primeiro. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 3.900/mês · Alugar ~R$ 2.300/mês
Comprar este
~R$ 3.900 /mês
~R$ 3.400
Preço de venda deste anúncio: R$ 360.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 3.400, ~R$ 800 pagam o imóvel e ~R$ 2.600 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 535/mês
entrada R$ 72.000 (20%) + ITBI ~R$ 10.800 + cartório até ~R$ 7.900
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 2.300 /mês
R$ 1.750 (R$ 36/m² · 48 m²)
Média de 32 aluguéis do mesmo tipo com 36–60 m² e 2 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 535/mês
Comprar custa ~R$ 1.600 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 810.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 17/08/2026: R$ 360.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
- · · ver o anúncio →
¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.