R$ 57,19/m²/mês · muito abaixo da média
R$ 10.817 por mês no total Condomínio R$ 2.722 + IPTU R$ 145
Rua Desembargador Jorge Fontana, Belvedere, Belo Horizonte, MG
Anunciado em Zap · no ar desde 17/08/2026 (80 dias) · visto no ar em 04/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Edifício Valdir Melgaço (sede anterior da ALGAR TELECOM) no bairro Belvedere, Belo Horizonte MG.
UNIDADE MEIO ANDAR, COM 140m² E 4 VAGAS
A unidade específica, é "meio andar" com exatos 139,81m² ficaram amplas e confortáveis, possui 02 lavabos distintos da unidade; Sala distinta de comunicação, copa, sala de lanches, hall de acesso em cada andar.
Você merece esta sala, é ideal para sua empresa ou serviço, com endereço nobre e glamouroso!
Possui 04 vagas de garagem, cobertas e demarcadas.
Construído e entregue em 2017, Edifício moderno, com 11 andares, sendo unidades "lajes" inteiras com exatos 279,62m² cada, O prédio possui edificação com qualidade, totalmente atualizado com infraestrutura de última geração, esteve por alguns anos alocado pela própria empresa proprietária, ALGAR Telecom de Uberlândia, possui o monitoramento de porteiros físicos por 24Hs, entrada com hall social montado, 03 elevadores sendo 1 panorâmico, possui 14 andares, entre garagens, cobertura, andares e térreo com sala de conferencia, espaço gourmet externo para convívio ou eventos, duas copas com infraestrutura de cozinha profissional, enfim, um edifício completo para anteder sua demanda.
Localizado na Rua Desembargador Jorge Barcelos, quase em frente ao acesso ao BH Shopping, que possivelmente caminhando gasta-se 5 minutos, bem pertinho do Vila Da Serra em Nova Lima, a 15 minutos da Savassi e Bairro Santo Agostinho de carro, com muitos acessos a pontos turísticos e culturais diversos. A região oferece muitas opções de serviços, comércio e lazer, como parques, escolas, padarias, supermercados, shopping entre outros.
Condomínio com regras, agendamento prévio, disponível para visitas de segunda à sexta-feira, das 9h às 17h.
OUTUBRO 2026
Chave do anúncio: 52Dl4dJ6UURVadOo
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 21.150/mês · Alugar ~R$ 10.800/mês
Comprar um parecido
~R$ 21.150 /mês
~R$ 18.250
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 139 m² = R$ 1.944.505. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 18.250, ~R$ 4.300 pagam o imóvel e ~R$ 13.950 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 2.722/mês · IPTU R$ 145/mês
entrada R$ 388.901 (20%) + ITBI ~R$ 58.350 + cartório até ~R$ 42.800
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 10.800 /mês
R$ 7.950 (R$ 57/m² · 139 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 2.722/mês · IPTU R$ 145/mês
Comprar custa ~R$ 10.350 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 4.350.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~10 min · Santa Casa ~10 min · Hospital das Clínicas ~10 min · Centro (Praça Sete) ~15 min
- Savassi · ~10 min de carro
- Santa Casa · ~10 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~10 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~50 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 17/08/2026: R$ 7.950/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.