R$ 19.254/m² · comum no bairro
Média dos apartamentos à venda no Vale dos Cristais: R$ 17.114/m²
Pedidos: 151 apartamentos à venda no Vale dos Cristais em 2 sites, vistos em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (670 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 151 apartamentos à venda no Vale dos Cristais pede entre R$ 14.539 e R$ 19.517 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 12.588 e R$ 24.571 por m².
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 12.588 e R$ 24.571 por m² 151 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 13% mais por m² que os apartamentos do bairro | 19.254 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 17.114 |
| Pagaram nas escrituraspoucas escrituras registradas no bairro e na região nos últimos 12 meses | — |
A conta: R$ 12.900.000 ÷ 670 m² = R$ 19.254/m²; 19.254 ÷ 17.114 = 1,13. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais.
O LarBH compara este preço com 151 anúncios do Vale dos Cristais em 5 sites.
Condomínio R$ 2.000 + IPTU R$ 800 por mês
63 parecidos no Vale dos Cristais ↓
Rua Mares de Montanhas, Vale dos Cristais, Nova Lima, MG
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Anunciado em Zap · no ar desde 17/08/2026 (79 dias) · visto no ar em 31/10/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Casa de Alto Padrão à Venda | Residencial Nascentes | Vale dos Cristais | Nova Lima | 1.510m² de terreno | 670m² de área construída | 5 suítes | Piscina, sauna e churrasqueira | 4 vagas cobertas | Alto padrão de acabamento
Localizada no exclusivo Residencial Nascentes, no Vale dos Cristais, esta residência de alto padrão oferece sofisticação, amplitude e privacidade em um dos endereços mais nobres de Nova Lima. Com arquitetura imponente e espaços generosos, o imóvel foi projetado para atender famílias que valorizam conforto, lazer privativo e localização estratégica.
Tecnologia, conforto e diferenciais: A residência conta com armários planejados em todos os cômodos, garantindo funcionalidade e excelente aproveitamento dos espaços. Os acabamentos em mármore, porcelanato e piso vinílico elevam o padrão estético da casa, unindo sofisticação, durabilidade e conforto.
Suítes e espaços privados: Com 670m² de área construída em um terreno de 1.510m², a casa dispõe de sala ampla, 5 suítes, banheiro social, lavabo, copa, cozinha, despensa, área de serviço e DCE. A distribuição dos ambientes foi cuidadosamente pensada para oferecer privacidade, conforto e fluidez entre os espaços.
Área de lazer: A área externa é um dos grandes destaques da propriedade, com quintal amplo, varanda, churrasqueira, piscina e sauna, proporcionando um espaço completo de lazer, bem-estar e convivência.
Infraestrutura e localização: O imóvel conta com 4 vagas de garagem cobertas em linha. Sua localização é privilegiada, ao lado do Colégio Santo Agostinho e com fácil acesso à região do Vila da Serra. Também está próximo ao Restaurante Topo do Mundo, ao Hospital Biocor, ao Hospital Mater Dei e ao Super Nosso do Serena Mall.
Aceita financiamento. Agende sua visita e conheça esta residência exclusiva no Residencial Nascentes, no Vale dos Cristais.
Encargos como IPTU e Condomínio estão sujeitos a alteração, considerando o valor atual do dia. -
Comodidades Piscina · Varanda · Churrasqueira · Sauna · Interfone · Aceita pet · Ar-condicionado
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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63 parecidos no Vale dos Cristais os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 124.000/mês · Alugar ~R$ 52.800/mês
Comprar este
~R$ 124.000 /mês
~R$ 121.200
Preço de venda deste anúncio: R$ 12.900.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 121.200, ~R$ 28.650 pagam o imóvel e ~R$ 92.550 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 2.000/mês · IPTU R$ 800/mês
entrada R$ 2.580.000 (20%) + ITBI ~R$ 387.000 + cartório até ~R$ 283.800
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 52.800 /mês
R$ 50.000 (R$ 75/m² · 670 m²)
Média de 22 aluguéis do mesmo tipo com 502–838 m² no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 2.000/mês · IPTU R$ 800/mês
Comprar custa ~R$ 71.200 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 28.950.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~15 min · Santa Casa ~20 min · Hospital das Clínicas ~20 min · Centro (Praça Sete) ~20 min
- Savassi · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Rodoviária · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Estação Eldorado · ~30 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~30 min de carro
- Cidade Administrativa · ~45 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~55 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 17/08/2026: R$ 12.900.000.
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.