R$ 48,11/m²/mês · comum na região
Média dos apartamentos para alugar no Marajó: R$ 45,95/m²/mês
Pedidos: 1.906 apartamentos para alugar na região Oeste (no Marajó, só 8 anúncios) em 4 sites, vistos em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (45 m²)
Preço comum na região: metade dos 1.906 apartamentos para alugar na região Oeste pede entre R$ 35,29 e R$ 55,71 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 28,00 e R$ 72,07 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (8.336 apartamentos para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos para alugar na região Oeste pedem entre R$ 28,00 e R$ 72,07 por m² ao mês 1.906 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) · a faixa é da região porque o bairro tem só 8 anúncios | |
| Este anúncio pede 5% mais por m² que os apartamentos do bairro | 48,11 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos para alugar | 45,95 |
A conta: R$ 2.165 ÷ 45 m² = R$ 48,11/m²/mês; 48,11 ÷ 45,95 = 1,05. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 1.906 anúncios da região em 5 sites.
R$ 2.713 por mês no total Condomínio R$ 540 + IPTU R$ 8
Subiu ▲ 10,2 % desde : era R$ 1.965
Rua das Espatódias, Marajó, Belo Horizonte, MG
Outros imóveis na Rua das Espatodias →
Anunciado em Zap · no ar desde 17/08/2026 (79 dias) · visto no ar em 28/09/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
*Consulte valores atualizados! O valor informado refere-se à unidade semi mobiliada mais acessível no momento do anúncio.*
O condomínio fica próximo a três vias importantes de Belo Horizonte: Av. Amazonas, Av. Barão Homem de Melo e Av. Tereza Cristina. Os apartamentos oferecem acabamentos como armários planejados no quarto, armários na cozinha e banheiro, box blindex, metais na cozinha e banheiros, varal, cortinas e espelhos. A estrutura do condomínio oferece:
- Lavanderia compartilhada;
- Academia
- Projeto completo de segurança. Com câmeras, cerca elétrica, sistema de alarme, holofotes, IVA, ronda noturna virtual, portaria virtual 24 horas e acessos por tags eletrônicas.
- Espaço Gourmet Completo
- Salão de Festas
- Espaço Kids
- Mercadinho 24h
- Serviço de Diarista
- Locker;
- Chopeira
Comodidades Academia · Portaria 24h · Churrasqueira · Salão de festas · Playground · Aceita pet
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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4 parecidos no Marajó os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 2.650/mês · Alugar ~R$ 2.700/mês
Comprar um parecido
~R$ 2.650 /mês
~R$ 2.100
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 45 m² = R$ 221.538. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 2.100, ~R$ 490 pagam o imóvel e ~R$ 1.600 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 540/mês · IPTU R$ 8/mês
entrada R$ 44.308 (20%) + ITBI ~R$ 6.650 + cartório até ~R$ 4.850
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 2.700 /mês
R$ 2.165 (R$ 48/m² · 45 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 540/mês · IPTU R$ 8/mês
Alugar custa ~R$ 50 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 500.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Barreiro (terminal) ~10 min · Estação Eldorado ~15 min · Rodoviária ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min
- Barreiro (terminal) · ~10 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Savassi · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~50 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Aluguel | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 17/08/2026 | 23/09/2026 | R$ 1.965/mês | 45 m² | preço anterior |
| 28/09/2026 | 28/09/2026 | R$ 2.165/mês | 45 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- VivaReal · R$ 2.165/mês · ver o anúncio →
- · · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.