O mais próximo do que você procurava, no ar agora
Escolhidos pelo que este anúncio era: apartamento, no Penha, por R$ 475.000, 2 quartos.
R$ 8.962/m² · comum na região
Pedidos: 5.845 apartamentos à venda na região Nordeste (no Penha, só 12 anúncios) em 5 sites, vistos em 03/11/2026.
Pagos: 2.139 vendas de apartamentos na região Nordeste (no Penha, nenhuma venda) declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de set/2025 a ago/2026.
m² calculado pela área do anúncio (53 m²)
Preço comum na região: metade dos 5.845 apartamentos à venda na região Nordeste pede entre R$ 5.238 e R$ 9.063 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 03/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 4.211 e R$ 11.758 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (70.407 apartamentos à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda na região Nordeste pedem entre R$ 4.211 e R$ 11.758 por m² 5.845 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) · a faixa é da região porque o bairro tem só 12 anúncios | |
| Este anúncio | 8.962 |
| Pagaram nas escrituras na região Nordeste média ITBI, 12 meses, 2.139 escrituras de apartamentos · o bairro não tem escritura registrada este anúncio: 71% acima do que pagaram nas escrituras (ITBI) na região | 5.237 |
A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 5.845 anúncios da região em 5 sites e com o pago nas escrituras.
Condomínio R$ 383 + IPTU R$ 11 por mês
Rua Cornélia, Penha, Belo Horizonte, MG
Anunciado em Zap · no ar desde 17/08/2026 (79 dias) · visto no ar em 12/09/2026
Falar com quem anuncia em Zap ↗Descrição
Você está em busca de um novo lar em Belo Horizonte? Temos um apartamento perfeito para você e sua família! - Apresentamos um apartamento disponível para venda, ideal para quem busca praticidade. - Oferecendo acesso rápido e fácil a diversos pontos da cidade, em um bairro tranquilo e com infraestrutura completa ao seu redor. Benefícios: - Próximo a supermercados, farmácias e comércio local. - Fácil acesso a transporte público. - Escolas, creches nas proximidades. - Opções de lazer, como parques, shoppings e restaurantes, a poucos minutos de distância. Apartamento: - Sala para dois ambientes, bem iluminada, arejada, com projeto de iluminação; - 02 Quartos amplos bem ventilados, um sendo suíte com armários planejados, espelho e box de vidro; - Banheiro social com espelho, armários e box de vidro; - Cozinha contendo armários planejados na parte inferior e superior; - Área de serviços conjugada com a cozinha; Prédio; - Elevador; - Gás canalizado; - Portão eletrônico; Garagem: - 02 Vagas cobertas; Os valores de venda e/ou aluguel dos encargos (IPTU/condomínio etc.) exibidos poderão sofrer mudanças e aumentos sem prévio aviso. Por esse motivo os valores deverão ser confirmados no nosso setor comercial e os encargos no prédio/condomínio e IPTU na Prefeitura.
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
até 10 por tipo em 200 m · © OpenStreetMap, Foursquare
Carregando a localização…
3 parecidos no Penha apartamento, 40–66 m², os mais baratos por m² primeiro. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 4.850/mês · Alugar ~R$ 2.500/mês Aluguel de bairro vizinho: Fernão Dias
Comprar este
~R$ 4.850 /mês
~R$ 4.450
Preço de venda deste anúncio: R$ 475.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 4.450, ~R$ 1.050 pagam o imóvel e ~R$ 3.400 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 383/mês · IPTU R$ 11/mês
entrada R$ 95.000 (20%) + ITBI ~R$ 14.250 + cartório até ~R$ 10.450
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 2.500 /mês
R$ 2.082 (R$ 39/m² · 53 m²)
Média de 11 aluguéis do mesmo tipo com 39–67 m² e 2 quartos em Fernão Dias, bairro vizinho — não há aluguel parecido neste bairro. Não é um contrato fechado.
Aluguel de bairro vizinho: Fernão Dias
condomínio R$ 383/mês · IPTU R$ 11/mês
Comprar custa ~R$ 2.350 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.050.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 17/08/2026: R$ 475.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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