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R$ 2.980.000

R$ 13.304/m² · muito acima da média

Mesmo preço desde .

48 parecidos no Lourdes ↓

Outro Lourdes 224 m² 0 quartos 0 banheiros 1 vaga

Rua Gonçalves Dias, Lourdes, Belo Horizonte, MG

Anunciado em Zap · no ar desde 16/08/2026 (82 dias) · visto no ar em 05/11/2026

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Descrição de quem anuncia

Ótima loja a venda no barro preto , com excelente localização.

O Barro Preto, é uma das áreas mais movimentadas e valorizadas de Belo Horizonte, especialmente conhecida por sua vocação comercial. Este ponto oferece um entorno completo e acessível, com uma série de atrativos que tornam o endereço ideal para abrir ou expandir seu negócio.

Principais Atrativos Próximos: Centro de Comércio e Moda: O Barro Preto é o coração da moda em Belo Horizonte, com grande concentração de lojas, confecções e distribuidoras de roupas e acessórios, atraindo compradores de toda a região. Facilidades e Serviços: Bancos (Itaú, Bradesco, Caixa e outros) e lotéricas, garantindo praticidade para transações. Agências dos Correios e cartórios, facilitando as operações do dia a dia. Fórum Lafayette: Atrai grande circulação de advogados, profissionais liberais e visitantes diariamente, o que favorece negócios como alimentação, papelarias, entre outros. Transporte e Acessibilidade: Fácil acesso ao transporte público, com diversas linhas de ônibus e proximidade à estação de metrô Carlos Prates. A região possui várias vias principais de acesso, como as avenidas Amazonas e Barbacena. Gastronomia e Conveniências: Restaurantes, cafés, padarias, lanchonetes e mercados oferecem comodidade e são atrativos para quem trabalha e frequenta a área. Educação e Saúde: Próximo a colégios, universidades, clínicas e hospitais, o que aumenta o fluxo de pessoas ao longo do dia. A Rua Araguari no Barro Preto é, sem dúvida, um endereço estratégico, que combina alto fluxo de pessoas, fácil acessibilidade e ampla oferta de serviços, ideal para quem quer garantir sucesso e visibilidade para o seu negócio. Desde 2001, a empresa atua com excelência no mercado imobiliário de Belo Horizonte, construindo uma trajetória sólida marcada por credibilidade e resultados. Iniciando suas atividades na região noroeste de Belo Horizonte, expandiu sua presença para diferentes regiões da capital, sempre acompanhando as transformações urbanas e as demandas do público. Em 2012, consolidou sua estrutura com a abertura da primeira unidade no bairro João Pinheiro, tornando-se referência regional. Em 2014, ampliou suas operações para o bairro Cabral, fortalecendo sua atuação e conquistando reconhecimento pela seriedade e qualidade dos serviços. Com a abertura da unidade Castelo e Dona Clara em 2019, a empresa passou a focar no segmento de médio e alto padrão, mantendo o mesmo compromisso com atendimento personalizado, ética e resultados consistentes. Hoje, é sinônimo de confiança e profissionalismo no mercado imobiliário de Belo Horizonte. Seu novo espaço de trabalho, onde inovação e eficiência se encontram.

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48 parecidos no Lourdes os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.

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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 28.000/mês · Alugar ~R$ 10.450/mês

Comprar este

~R$ 28.000 /mês

~R$ 28.000

condomínio e IPTU: não informados no anúncio

entrada R$ 596.000 (20%) + ITBI ~R$ 89.400 + cartório até ~R$ 65.550

Alugar um parecido

~R$ 10.450 /mês

R$ 10.466 (R$ 47/m² · 224 m²)

condomínio e IPTU: não informados no anúncio

Comprar custa ~R$ 17.550 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 6.700.

Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
o banco informa na simulação

Em quantos anos

o padrão é o CDI já sem o imposto de renda

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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.

Quanto tempo até de carro, sem trânsito

Savassi ~2 min · Santa Casa ~3 min · Hospital das Clínicas ~3 min · Centro (Praça Sete) ~5 min

  • Savassi · ~2 min de carro
  • Santa Casa · ~3 min de carro
  • Hospital das Clínicas · ~3 min de carro
  • Centro (Praça Sete) · ~5 min de carro
  • Rodoviária · ~5 min de carro
  • UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
  • Estação Eldorado · ~20 min de carro
  • Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
  • Cidade Administrativa · ~30 min de carro
  • Aeroporto de Confins · ~40 min de carro

Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.

Histórico de preço

Sem alteração de preço desde 16/08/2026: R$ 2.980.000.

Segurança no bairro

Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →

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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.