Dados estranhos neste anúncio
- Aluguel de R$ 95.000 por mês — parece o preço de venda.
Por isso ele não aparece no mapa, nas listas nem nas ofertas. Confira o anúncio em Zap.
R$ 127,01/m²/mês · muito acima da média
Este anúncio pede 142% mais por m² que as casas do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 127 casas para alugar no Belvedere em 4 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (748 m²)
Preço de topo no bairro: pede mais que 9 em cada 10 dos 127 casas para alugar no Belvedere (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 34,21 e R$ 91,55 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica no topo da cidade (2.049 casas para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas para alugar no bairro pedem entre R$ 34,21 e R$ 91,55 por m² ao mês 127 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 142% mais por m² que as casas do bairro | 127,01 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas para alugar | 52,42 |
A conta: R$ 95.000 ÷ 748 m² = R$ 127,01/m²/mês; 127,01 ÷ 52,42 = 2,42. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 127 anúncios do Belvedere em 5 sites.
Média das casas para alugar no Belvedere: R$ 52,42/m²/mês. Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
R$ 97.011 por mês no total IPTU R$ 2.011
Rua Jornalista Djalma Andrade, Belvedere, Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Outros imóveis na Rua Jornalista Djalma Andrade →
Anunciado em Zap · no ar desde 17/08/2026 (79 dias) · visto no ar em 03/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Arcuri Imóveis - Código: 9632
Casa 04 suítes Belvedere (BH) - Locação
Casa de alto luxo, com linda vista e excelente localização para comercial e residencial 23 metros de frente.
1200 m² de terreno e 748 m² de área construída.
São 04 suítes, sala ampla para 4 ambientes com um lavabo, Sala de estar íntimo, e Escritório.
Cozinha grande com área de serviços (DCE), lavandeira e quarto de motorista.
Área externa de lazer com:
Gourmet completo, sala de sinuca, piscina com deck em madeira, sauna com hidro para 6 pessoas. Belo paisagismo e jardim com lago com peixes. 05 vagas de garagem, livres e cobertas.
Observação: O valor do imóvel e a taxa de IPTU estão sujeitos a alteração sem aviso prévio!
Arcuri
Comodidades Piscina · Varanda · Churrasqueira · Salão de festas · Sauna · Interfone · Aceita pet · Ar-condicionado
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
26 parecidos no Belvedere os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 72.300/mês · Alugar ~R$ 97.000/mês
Comprar um parecido
~R$ 72.300 /mês
~R$ 70.250
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 748 m² = R$ 7.480.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 70.250, ~R$ 16.600 pagam o imóvel e ~R$ 53.650 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 2.011/mês
entrada R$ 1.496.000 (20%) + ITBI ~R$ 224.400 + cartório até ~R$ 164.550
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 97.000 /mês
R$ 95.000 (R$ 127/m² · 748 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
IPTU R$ 2.011/mês
Alugar custa ~R$ 24.700 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 16.750.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~8 min · Santa Casa ~10 min · Hospital das Clínicas ~10 min · Centro (Praça Sete) ~10 min
- Savassi · ~8 min de carro
- Santa Casa · ~10 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~10 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~10 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~50 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Aluguel | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 17/08/2026 | 22/08/2026 | R$ 70.000/mês | 748 m² | preço anterior |
| 24/08/2026 | 24/08/2026 | R$ 95.000/mês | 748 m² | preço anterior |
| 20/08/2026 | 22/08/2026 | R$ 70.000/mês | 748 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.