R$ 27,69/m²/mês
R$ 18.050 por mês no total IPTU R$ 50
Rua Mercês, Prado, Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Anunciado em Zap · no ar desde 17/08/2026 (80 dias) · visto no ar em 04/11/2026
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Arcuri Imóveis - Código: 8899
Galpão Comercial Prado (BH) - Locação
Excelente galpão comercial, com estrutura metálica, localização privilegiada dentro do bairro Prado, a 100 metros da Via expressa, com 650 m² de área construída, mezanino de 100 m², 3 salas, 2 banheiros, refeitório para funcionários, cômodo com laje aos fundos do galpão com 60 m² e sistema de alarme monitorado pela Emive.
O local hoje está funcionando como centro automotivo, mas, pode receber outro tipo de atividade empresarial que precise de um espaço amplo. Tem elevador para carro, e estufa para pintura automotiva.
Ótima oportunidade de investimento, oportunidade!
AGENDE SUA VISITA! Com nossos corretores.
OBS: O valor do imóvel, taxas de Condomínio e IPTU estão sujeitos a alteração sem aviso prévio!
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 38.200/mês · Alugar ~R$ 18.050/mês
Comprar um parecido
~R$ 38.200 /mês
~R$ 38.150
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 650 m² = R$ 4.062.500. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 38.150, ~R$ 9.050 pagam o imóvel e ~R$ 29.100 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 50/mês
entrada R$ 812.500 (20%) + ITBI ~R$ 121.900 + cartório até ~R$ 89.400
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 18.050 /mês
R$ 18.000 (R$ 28/m² · 650 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
IPTU R$ 50/mês
Comprar custa ~R$ 20.150 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 9.100.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Rodoviária ~3 min · Centro (Praça Sete) ~4 min · Hospital das Clínicas ~6 min · Santa Casa ~7 min
- Rodoviária · ~3 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~4 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~6 min de carro
- Santa Casa · ~7 min de carro
- Savassi · ~7 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 17/08/2026: R$ 18.000/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.