R$ 52,65/m²/mês
R$ 17.907 por mês no total Condomínio R$ 3.000 + IPTU R$ 7
82 parecidos no Funcionários ↓
Rua Pernambuco, Funcionários, Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Anunciado em Zap · no ar desde 17/08/2026 (80 dias) · visto no ar em 04/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Arcuri Imóveis - Código: 9287
Andar 283 m² Funcionários (BH) - Locação
Excelente andar comercial localizado na Rua Pernambuco, entre a Av. Afonso Pena e a Rua dos Aimorés, em uma região privilegiada de Funcionários, com fácil acesso a importantes avenidas e ao centro da cidade.
O imóvel oferece 283m² de área total em vão livre, permitindo flexibilidade para diferentes configurações de espaço. São 6 vagas de garagem para maior comodidade e acesso fácil.
O prédio conta com 2 elevadores e portaria 24 horas, garantindo segurança e praticidade no dia a dia.
Além disso, o imóvel é isento de IPTU, com cobrança exclusiva da taxa de resíduos, proporcionando economia adicional.
Há 6 andares disponíveis! *
OBS: O valor do imóvel, taxas de Condomínio e IPTU estão sujeitos a alteração sem aviso prévio!
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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82 parecidos no Funcionários os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 24.300/mês · Alugar ~R$ 17.900/mês
Comprar um parecido
~R$ 24.300 /mês
~R$ 21.250
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 283 m² = R$ 2.264.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 21.250, ~R$ 5.050 pagam o imóvel e ~R$ 16.200 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 3.000/mês · IPTU R$ 7/mês
entrada R$ 452.800 (20%) + ITBI ~R$ 67.900 + cartório até ~R$ 49.800
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 17.900 /mês
R$ 14.900 (R$ 53/m² · 283 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 3.000/mês · IPTU R$ 7/mês
Comprar custa ~R$ 6.400 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 5.100.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Hospital das Clínicas ~2 min · Santa Casa ~2 min · Centro (Praça Sete) ~3 min · Savassi ~3 min
- Hospital das Clínicas · ~2 min de carro
- Santa Casa · ~2 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~3 min de carro
- Savassi · ~3 min de carro
- Rodoviária · ~3 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 17/08/2026: R$ 14.900/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.