R$ 34,29/m²/mês
R$ 6.795 por mês no total Condomínio R$ 1.950 + IPTU R$ 45
Avenida Professor Mário Werneck, Estoril, Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Anunciado em Zap · no ar desde 17/08/2026 (80 dias) · visto no ar em 04/11/2026
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Arcuri Imóveis - Código: 9607
Prédio comercial, 12 andares, 02 elevadores, câmeras de segurança, sistema de alarmes, interfone, portão eletrônico, com acessibilidade para pessoas idosas e cadeirantes. Água está inclusa no valor do condomínio. O prédio oferece recepção, porteiro, elevador, sistema de alarme, interfone e portão eletrônico, proporcionando mais segurança e comodidade no dia a dia.
Sala Comercial com 2 banheiros para Alugar, 140 m² excelente andar corporativo no coração do Buritis Ar condicionado instalado, interfone, controle de acesso, mezanino, ideal para criar áreas diferenciadas, com vista deslumbrante, copa e cozinha, perfeitas para proporcionar um ambiente de trabalho agradável e funcional, 2 banheiros e um lavabo, garantindo praticidade e conforto para todos.
Excelente acabamento, piso em cerâmica, muito vidro proporcionando claridade ímpar, 2 vagas de garagem cobertas para maior segurança dos veículos.
Marque sua visita, este andar corporativo é uma oportunidade única para você estabelecer sua empresa em um dos melhores bairros de BH.
Observação: O valor do imóvel, taxas de Condomínio e IPTU estão sujeitos a alteração sem aviso prévio!Arcuri
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 12.250/mês · Alugar ~R$ 6.800/mês
Comprar um parecido
~R$ 12.250 /mês
~R$ 10.300
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 140 m² = R$ 1.093.750. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 10.300, ~R$ 2.450 pagam o imóvel e ~R$ 7.850 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 1.950/mês · IPTU R$ 45/mês
entrada R$ 218.750 (20%) + ITBI ~R$ 32.800 + cartório até ~R$ 24.050
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 6.800 /mês
R$ 4.800 (R$ 34/m² · 140 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 1.950/mês · IPTU R$ 45/mês
Comprar custa ~R$ 5.450 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 2.450.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Centro (Praça Sete) ~10 min · Savassi ~10 min · Hospital das Clínicas ~10 min · Rodoviária ~10 min
- Centro (Praça Sete) · ~10 min de carro
- Savassi · ~10 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~10 min de carro
- Rodoviária · ~10 min de carro
- Santa Casa · ~10 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~45 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 17/08/2026: R$ 4.800/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.