R$ 67,45/m²/mês
R$ 42.933 por mês no total IPTU R$ 2.933
Avenida Cristóvão Colombo, Savassi, Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Anunciado em Zap · no ar desde 17/08/2026 (80 dias) · visto no ar em 03/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Arcuri Imóveis - Código: 9506
Loja 593 m² Savassi (BH) - Locação
Loja em ótima posição frontal, disponível para aluguel, localizada em Belo Horizonte, no charmoso Bairro Savassi, Centro-Sul.
São 593 m² de área interna, com 3 banheiros, além de 1.500 m² de terreno, ideal para operações que exigem fluxo e visibilidade.
Infraestrutura completa: ar-condicionado, área de serviço, armários nos banheiros e na cozinha, cabeamento estruturado, conexão de internet e água individual.
Sistema de segurança com alarme integrado.
Condições claras:
Aluguel: R$ 40.000,00
IPTU mensal: R$ 3.200,00
Sem cobrança de condomínio
O imóvel já está ocupado, o que reforça a comprovada qualidade do espaço e da localização.
Aproveite a vitrine estratégica na frente do imóvel para atrair clientes, com facilidade de acesso e visibilidade em uma das áreas mais desejadas de Belo Horizonte.
Entre em contato para verificar disponibilidade e condições especiais de negociação.
Observação: O valor do imóvel, taxas de Condomínio e IPTU estão sujeitos a alteração sem aviso prévio!
Comodidades Aceita pet · Ar-condicionado
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 49.100/mês · Alugar ~R$ 42.950/mês
Comprar um parecido
~R$ 49.100 /mês
~R$ 46.150
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 593 m² = R$ 4.913.429. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 46.150, ~R$ 10.900 pagam o imóvel e ~R$ 35.250 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 2.933/mês
entrada R$ 982.686 (20%) + ITBI ~R$ 147.400 + cartório até ~R$ 108.100
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 42.950 /mês
R$ 40.000 (R$ 67/m² · 593 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
IPTU R$ 2.933/mês
Comprar custa ~R$ 6.150 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 11.000.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~3 min · Santa Casa ~4 min · Hospital das Clínicas ~4 min · Centro (Praça Sete) ~4 min
- Savassi · ~3 min de carro
- Santa Casa · ~4 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~4 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~4 min de carro
- Rodoviária · ~5 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 17/08/2026: R$ 40.000/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.