R$ 17.568/m² · comum no bairro
Média dos apartamentos à venda no Piemonte: R$ 18.931/m²
Pedidos: 244 apartamentos à venda no Piemonte em 3 sites, vistos em 13/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (74 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 244 apartamentos à venda no Piemonte pede entre R$ 16.667 e R$ 21.551 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 13/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 15.163 e R$ 23.633 por m².
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 15.163 e R$ 23.633 por m² 244 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 7% menos por m² que os apartamentos do bairro | 17.568 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 18.931 |
| Pagaram nas escrituraspoucas escrituras registradas no bairro e na região nos últimos 12 meses | — |
A conta: R$ 1.300.000 ÷ 74 m² = R$ 17.568/m²; 17.568 ÷ 18.931 = 0,93. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais.
O LarBH compara este preço com 244 anúncios do Piemonte em 5 sites.
Condomínio R$ 1.400 + IPTU R$ 151 por mês
Avenida Doutor Marco Paulo Simon Jardim, Piemonte, Nova Lima, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
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Anunciado em Zap · no ar desde 26/08/2026 (79 dias) · visto no ar em 11/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Arcuri Imóveis- Cód: 9802
Duplex Exclusivo 72m² 2 suítes Vila da Serra (Nova Lima) - Venda
Viva com conforto, sofisticação e praticidade em um elegante apartamento duplex localizado em um dos endereços mais valorizados da Vila da Serra.
O imóvel conta com 2 quartos, ambos suítes, oferecendo privacidade e excelente distribuição dos ambientes. O projeto privilegia espaços amplos, ótima iluminação natural e um layout moderno, ideal para quem busca qualidade de vida.
O condomínio oferece uma infraestrutura de lazer completa para toda a família:
3 piscinas, sendo 1 piscina com raia coberta Academia equipada Espaço gourmet Salão de festas Playground Áreas de convivência planejadas
Além disso, o apartamento dispõe de 2 vagas de garagem, proporcionando mais comodidade e segurança.
Uma excelente oportunidade para morar ou investir em uma das regiões mais desejadas de Nova Lima, com fácil acesso a Belo Horizonte e cercado por comércio, restaurantes, escolas e serviços.
Agende sua visita e descubra seu novo lar na Vila da Serra!
Observação: Os valores de condomínio IPTU e venda podem ser alterados sem aviso prévios.
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 13.750/mês · Alugar ~R$ 8.700/mês
Comprar este
~R$ 13.750 /mês
~R$ 12.200
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.300.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 12.200, ~R$ 2.900 pagam o imóvel e ~R$ 9.300 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 1.400/mês · IPTU R$ 151/mês
entrada R$ 260.000 (20%) + ITBI ~R$ 39.000 + cartório até ~R$ 28.600
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 8.700 /mês
R$ 7.142 (R$ 97/m² · 74 m²)
Média de 32 aluguéis do mesmo tipo com 55–93 m² e 2 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 1.400/mês · IPTU R$ 151/mês
Comprar custa ~R$ 5.050 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 2.900.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~10 min · Santa Casa ~15 min · Hospital das Clínicas ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min
- Savassi · ~10 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~25 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~30 min de carro
- Cidade Administrativa · ~40 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~50 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 12/11.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 26/08/2026: R$ 1.300.000.
Este imóvel em outros sites (1)
- VivaReal · R$ 1.300.000 · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.