R$ 150,00/m²/mês
R$ 30.050 por mês no total IPTU R$ 50
Avenida Celso Porfírio Machado, Belvedere, Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Anunciado em Zap · no ar desde 17/08/2026 (81 dias) · visto no ar em 04/11/2026
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Arcuri Imóveis - Código: 9645
Aluguel de Casa Comercial - Localização Privilegiada no Belvedere!
Aproveite esta oportunidade única de alugar uma casa comercial de esquina na Avenida Celso Porfirio Machado, o melhor ponto do bairro Belvedere!
Destaques:
Alta Visibilidade: Localização estratégica com grande fluxo de pessoas.
Ambiente Versátil: Perfeito para lojas, escritórios, cafés academias ou restaurantes.
Facilidades: Estacionamento privativo e fácil acesso.
Não perca tempo! Entre em contato e venha conhecer o espaço que pode impulsionar o seu negócio!
Observação: Os valores de IPTU e venda podem ser alterados sem aviso prévio.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 26.350/mês · Alugar ~R$ 30.050/mês
Comprar um parecido
~R$ 26.350 /mês
~R$ 26.300
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 200 m² = R$ 2.797.849. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 26.300, ~R$ 6.200 pagam o imóvel e ~R$ 20.100 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 50/mês
entrada R$ 559.570 (20%) + ITBI ~R$ 83.950 + cartório até ~R$ 61.550
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 30.050 /mês
R$ 30.000 (R$ 150/m² · 200 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
IPTU R$ 50/mês
Alugar custa ~R$ 3.700 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 6.250.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~7 min · Santa Casa ~9 min · Hospital das Clínicas ~10 min · Centro (Praça Sete) ~10 min
- Savassi · ~7 min de carro
- Santa Casa · ~9 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~10 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~10 min de carro
- Rodoviária · ~10 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~45 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 17/08/2026: R$ 30.000/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.