R$ 54,69/m²/mês · comum no bairro
Média dos apartamentos para alugar no Sion: R$ 45,73/m²/mês
Pedidos: 170 apartamentos para alugar no Sion em 4 sites, vistos em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (192 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 170 apartamentos para alugar no Sion pede entre R$ 33,82 e R$ 57,20 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 26,88 e R$ 74,92 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (8.358 apartamentos para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos para alugar no bairro pedem entre R$ 26,88 e R$ 74,92 por m² ao mês 170 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 20% mais por m² que os apartamentos do bairro | 54,69 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos para alugar | 45,73 |
A conta: R$ 10.500 ÷ 192 m² = R$ 54,69/m²/mês; 54,69 ÷ 45,73 = 1,20. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 170 anúncios do Sion em 5 sites.
R$ 12.480 por mês no total Condomínio R$ 1.900 + IPTU R$ 80
Baixou ▼ 30,0 % desde : era R$ 15.000
Rua Califórnia, Sion, Belo Horizonte, MG
Outros imóveis na Rua California →
Anunciado em Zap · no ar desde 17/08/2026 (79 dias) · visto no ar em 03/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Arcuri i móveis- Código: 9801
Apartamento mobiliado 4 quartos Sion (BH) - Locação
Se você procura um apartamento espaçoso, bem localizado e ideal para toda a família, esta é uma excelente oportunidade!
Localizado na Rua Califórnia, no tradicional bairro Sion, ao lado do Colégio Santa Doroteia, este imóvel está em uma região privilegiada, com fácil acesso às principais vias da cidade e próximo a supermercados, restaurantes, academias, farmácias e toda a infraestrutura que o bairro oferece.
Destaques do imóvel:
192 m² de área privativa; 4 quartos, sendo 2 suítes; Ampla sala para dois ambientes; Segunda sala, perfeita para TV, estar íntimo ou escritório; Cozinha espaçosa; Área de serviço independente; 4 vagas de garagem.
O condomínio oferece:
Salão de festas; Prédio bem conservado em localização privilegiada.
Um apartamento que reúne espaço, conforto e uma localização estratégica em um dos bairros mais valorizados de Belo Horizonte.
Agende sua visita e venha conhecer de perto o seu novo lar!
Observação: Os valores de condomínio, IPTU e venda podem ser alterados sem aviso préviosArcuri
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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38 parecidos no Sion os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 22.000/mês · Alugar ~R$ 12.500/mês
Comprar um parecido
~R$ 22.000 /mês
~R$ 20.050
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 192 m² = R$ 2.133.333. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 20.050, ~R$ 4.750 pagam o imóvel e ~R$ 15.300 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 1.900/mês · IPTU R$ 80/mês
entrada R$ 426.667 (20%) + ITBI ~R$ 64.000 + cartório até ~R$ 46.950
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 12.500 /mês
R$ 10.500 (R$ 55/m² · 192 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 1.900/mês · IPTU R$ 80/mês
Comprar custa ~R$ 9.500 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 4.800.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~4 min · Santa Casa ~6 min · Hospital das Clínicas ~7 min · Centro (Praça Sete) ~8 min
- Savassi · ~4 min de carro
- Santa Casa · ~6 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~7 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~8 min de carro
- Rodoviária · ~9 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~45 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Aluguel | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 17/08/2026 | 25/09/2026 | R$ 15.000/mês | 192 m² | preço anterior |
| 26/09/2026 | 19/10/2026 | R$ 11.800/mês | 192 m² | preço anterior |
| 20/10/2026 | 03/11/2026 | R$ 10.500/mês | 192 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- VivaReal · R$ 10.500/mês · ver o anúncio →
- · · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.