R$ 36,25/m²/mês · muito acima da média
Este anúncio pede 84% mais por m² que as casas do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 131 casas para alugar na região Venda Nova (no Céu Azul, só 16 anúncios) em 4 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (331 m²)
Preço alto para a região: pede mais que 3 em cada 4 dos 131 casas para alugar na região Venda Nova (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 12,50 e R$ 44,44 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (2.049 casas para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas para alugar na região Venda Nova pedem entre R$ 12,50 e R$ 44,44 por m² ao mês 131 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) · a faixa é da região porque o bairro tem só 16 anúncios | |
| Este anúncio pede 84% mais por m² que as casas do bairro | 36,25 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas para alugar | 19,76 |
A conta: R$ 12.000 ÷ 331 m² = R$ 36,25/m²/mês; 36,25 ÷ 19,76 = 1,83. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 131 anúncios da região em 5 sites.
Média das casas para alugar no Céu Azul: R$ 19,76/m²/mês. Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
R$ 12.017 por mês no total IPTU R$ 17
Subiu ▲ 33,3 % desde : era R$ 9.000
Rua Radialista Joaquim da Fonseca, Céu Azul, Belo Horizonte, MG
Outros imóveis na Rua Radialista Joaquim da Fonseca →
Anunciado em Zap · no ar desde 17/08/2026 (79 dias) · visto no ar em 08/10/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
.Casa disponível para locação, 7 quartos sendo 5 suítes, 4 vagas, 544m², Bairro Céu Azul – Belo Horizonte/MG
Sala; Ante sala; Copa; Cômodos amplos com possibilidade de utilização como escritório; 7 Quartos, sendo 5 suítes; Quartos com guarda-roupas; 7 Banheiros; Cozinha com armários e acesso à área externa; Closet; Quintal; Canil; Terraço amplo com churrasqueira e acesso independente da casa, com capacidade para receber mais de 100 pessoas; Imóvel distribuído em 2 lotes; 4 Vagas de garagem; Imóvel sem mobília; Aceita pet; Ar-condicionado a negociar.
Localização privilegiada Imóvel localizado no Bairro Céu Azul, em região com comércio e serviços variados, próximo à Escola Municipal Presidente Tancredo Neves, instituição localizada no próprio bairro. A região possui acesso pelas avenidas Portugal e Francisco Negrão de Lima, importantes vias de ligação do Céu Azul com outros bairros da região da Pampulha e Venda Nova.
Comodidades Varanda · Churrasqueira · Salão de festas
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
8 parecidos no Céu Azul os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 11.600/mês · Alugar ~R$ 12.000/mês
Comprar um parecido
~R$ 11.600 /mês
~R$ 11.550
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 331 m² = R$ 1.231.628. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 11.550, ~R$ 2.750 pagam o imóvel e ~R$ 8.800 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 17/mês
entrada R$ 246.326 (20%) + ITBI ~R$ 36.950 + cartório até ~R$ 27.100
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 12.000 /mês
R$ 12.000 (R$ 36/m² · 331 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
IPTU R$ 17/mês
Alugar custa ~R$ 400 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 2.750.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~20 min · Cidade Administrativa ~20 min · Rodoviária ~25 min · Centro (Praça Sete) ~25 min
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~20 min de carro
- Rodoviária · ~25 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~25 min de carro
- Estação Eldorado · ~25 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~25 min de carro
- Santa Casa · ~25 min de carro
- Savassi · ~30 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~35 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 07/10.
Histórico de preço
| De | Até | Aluguel | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 17/08/2026 | 21/09/2026 | R$ 9.000/mês | 331 m² | preço anterior |
| 06/10/2026 | 08/10/2026 | R$ 12.000/mês | 331 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- · · ver o anúncio →
- Imoview · R$ 12.000/mês · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.