R$ 60,00/m²/mês
R$ 1.420 por mês no total Condomínio R$ 150 + IPTU R$ 10
20 parecidos no Santo Agostinho ↓
Rua Ouro Preto, Santo Agostinho, Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Anunciado em Zap · no ar desde 17/08/2026 (81 dias) · visto no ar em 03/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Sala comercial com área privativa | Santo Agostinho | Banheiro privativo.
Sala comercial diferenciada por contar, além do ambiente principal de trabalho, com uma área privativa externa, característica que amplia significativamente as possibilidades de utilização do imóvel.
O espaço interno possui planta livre, boa amplitude e iluminação natural, permitindo a criação de diferentes ambientes conforme a atividade profissional - escritório, atendimento, consultório, sala de reunião ou operação administrativa.
A área privativa representa um importante diferencial para empresas que precisam de um espaço complementar, seja para convivência, apoio á operação ou simplesmente para proporcionar maior conforto aos usuários.
A sala também dispõe de banheiro privativo.
Em localização estratégica no Santo Agostinho, oferece proximidade a comércio, serviços e importantes corredores de acessos da região Centro-Sul.
Uma opção diferenciada para quem busca mais do que uma sala comercial convencional: um espaço com área privativa e múltiplas possibilidades de utilização.Entre em contato com a Anuar Donato e conheça os imóveis de alto padrão!
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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20 parecidos no Santo Agostinho os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 1.900/mês · Alugar ~R$ 1.400/mês
Comprar um parecido
~R$ 1.900 /mês
~R$ 1.700
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 21 m² = R$ 182.717. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 1.700, ~R$ 410 pagam o imóvel e ~R$ 1.300 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 150/mês · IPTU R$ 10/mês
entrada R$ 36.543 (20%) + ITBI ~R$ 5.500 + cartório até ~R$ 4.000
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 1.400 /mês
R$ 1.260 (R$ 60/m² · 21 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 150/mês · IPTU R$ 10/mês
Comprar custa ~R$ 500 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 410.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Centro (Praça Sete) ~3 min · Rodoviária ~4 min · Hospital das Clínicas ~5 min · Santa Casa ~5 min
- Centro (Praça Sete) · ~3 min de carro
- Rodoviária · ~4 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~5 min de carro
- Santa Casa · ~5 min de carro
- Savassi · ~5 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 17/08/2026: R$ 1.260/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.