O mais próximo do que você procurava, no ar agora
Escolhidos pelo que este anúncio era: casa, no Mantiqueira, por R$ 1.900/mês, 3 quartos.
R$ 10,56/m²/mês · baixo para a região
Pedidos: 131 casas para alugar na região Venda Nova (no Mantiqueira, só 6 anúncios) em 4 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (180 m²)
Preço baixo para a região: pede menos que 3 em cada 4 dos 131 casas para alugar na região Venda Nova (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 12,50 e R$ 44,44 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa baixa da cidade (2.049 casas para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas para alugar na região Venda Nova pedem entre R$ 12,50 e R$ 44,44 por m² ao mês 131 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) · a faixa é da região porque o bairro tem só 6 anúncios | |
| Este anúncio | 10,56 |
Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 131 anúncios da região em 5 sites.
Mantiqueira, Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Anunciado em Zap · no ar desde 17/08/2026 (79 dias) · visto no ar em 23/09/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Se você procura espaço, praticidade e potencial para morar, essa é a oportunidade ideal! Localizada em rua logo abaixo da principal do bairro Mantiqueira, com fácil acesso a todo o comércio da região: supermercados, padarias, farmácias, ponto de ônibus e muito mais. Descrição do imóvel:
- Varanda na frente
- 2 salas amplas
- Copa
- 3 quartos bem distribuídos
- Cozinha funcional
- 1 banheiro social
- Área de serviço
- 1 vaga de garagem
- Barracão nos fundos
Diferencial: Nos fundos, o imóvel conta com um barracão independente com 3 cômodos, ideal para renda extra com locação, espaço para familiares ou até mesmo para montar seu próprio negócio. Excelente opção tanto para moradia quanto para investimento! Entre em contato para mais informações e agende sua visita.
Citadas na descrição Varanda
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
2 parecidos no Mantiqueira casa, 135–225 m², os mais baratos por m² primeiro. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 6.150/mês · Alugar ~R$ 1.900/mês
Comprar um parecido
~R$ 6.150 /mês
~R$ 6.150
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 180 m² = R$ 652.500. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 6.150, ~R$ 1.450 pagam o imóvel e ~R$ 4.700 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
entrada R$ 130.500 (20%) + ITBI ~R$ 19.600 + cartório até ~R$ 14.350
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 1.900 /mês
R$ 1.900 (R$ 11/m² · 180 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
Comprar custa ~R$ 4.250 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.450.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Cidade Administrativa ~15 min · UFMG (Pampulha) ~20 min · Rodoviária ~25 min · Hospital das Clínicas ~25 min
- Cidade Administrativa · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Rodoviária · ~25 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~25 min de carro
- Santa Casa · ~25 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~25 min de carro
- Savassi · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~30 min de carro
- Estação Eldorado · ~30 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~35 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 17/08/2026: R$ 1.900/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
- · · ver o anúncio →
¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.