R$ 47,62/m²/mês
R$ 1.160 por mês no total Condomínio R$ 150 + IPTU R$ 10
21 parecidos no Santo Agostinho ↓
Rua Ouro Preto, Santo Agostinho, Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Anunciado em Zap · no ar desde 17/08/2026 (81 dias) · visto no ar em 03/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Sala comercial no San Agostinho | Ambiente amplo | Banheiro privativo
Espaço comercial amplo e versátil, ideal para empresas e profissionais que procuram um ambiente que possa ser adaptado ás necessidades do negócio.
A sala ampla apresenta planta livre e bem aproveitável, permitindo diferentes configurações de mobiliário e organização do espaço. A presença de janela ao fundo contribui para a iluminação natural e cria uma sensação agradável de profundidade no ambiente.
Conta ainda com banheiro privativo, agregando autonomia e praticidade ao espaço.
Sua localização na Rua Ouro Preto, no Santo Agostinho, oferece a conveniência de estar próximo a uma ampla estrutura de comércio e serviços, além de importantes acessos da região Centro-Sul.
Uma sala que combina funcionalidade, privacidade e uma localização estratégica para o dia a dia empresarial.Entre em contato com a Anuar Donato e conheça os imóveis de alto padrão!
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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21 parecidos no Santo Agostinho os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 1.900/mês · Alugar ~R$ 1.150/mês
Comprar um parecido
~R$ 1.900 /mês
~R$ 1.700
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 21 m² = R$ 182.717. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 1.700, ~R$ 410 pagam o imóvel e ~R$ 1.300 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 150/mês · IPTU R$ 10/mês
entrada R$ 36.543 (20%) + ITBI ~R$ 5.500 + cartório até ~R$ 4.000
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 1.150 /mês
R$ 1.000 (R$ 48/m² · 21 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 150/mês · IPTU R$ 10/mês
Comprar custa ~R$ 750 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 410.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Centro (Praça Sete) ~3 min · Rodoviária ~4 min · Hospital das Clínicas ~5 min · Santa Casa ~5 min
- Centro (Praça Sete) · ~3 min de carro
- Rodoviária · ~4 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~5 min de carro
- Santa Casa · ~5 min de carro
- Savassi · ~5 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 17/08/2026: R$ 1.000/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.