R$ 14,74/m²/mês · muito abaixo da média
Este anúncio pede 64% menos por m² que as casas do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 39 casas para alugar no Prado em 4 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (529 m²)
Preço baixo para o bairro: pede menos que 3 em cada 4 dos 39 casas para alugar no Prado (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 15,17 e R$ 55,56 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa baixa da cidade (2.063 casas para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas para alugar no bairro pedem entre R$ 15,17 e R$ 55,56 por m² ao mês 39 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 64% menos por m² que as casas do bairro | 14,74 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas para alugar | 41,19 |
A conta: R$ 7.800 ÷ 529 m² = R$ 14,74/m²/mês; 14,74 ÷ 41,19 = 0,36. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 39 anúncios do Prado em 5 sites.
Média das casas para alugar no Prado: R$ 41,19/m²/mês. Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
R$ 7.840 por mês no total IPTU R$ 40
Rua Pedra Bonita, Prado, Belo Horizonte, MG
Outros imóveis na Rua Pedra Bonita →
Anunciado em Zap · no ar desde 17/08/2026 (79 dias) · visto no ar em 20/09/2026
Falar com quem anuncia em Zap ↗Descrição
Casa residencial para aluguel no Bairro Prado, em Belo Horizonte, localizada em frente ao restaurante Bem Mineiro. O imóvel possui 529 m² de área interna, 264 m² de área externa e terreno de 600 m², distribuídos em 3 andares. São 5 quartos, sendo 1 suíte, 4 salas, 4 banheiros, 1 varanda e 4 vagas de garagem. Conta com acabamento em tábua corrida e cerâmica, varanda gourmet, quintal gramado, jardim e churrasqueira. A casa também oferece armários nos quartos, cozinha e banheiros, box nos banheiros, área de serviço, cabeamento estruturado, conexão à internet, vista para a montanha, interfone, alarme, cerca elétrica, portão eletrônico, gás canalizado, aquecimento elétrico e água individual. Aluguel: R$ 7.800,00. IPTU mensal: R$ 474,00. Condomínio: R$ 0,00.
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
até 10 por tipo em 200 m · © OpenStreetMap, Foursquare
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4 parecidos no Prado os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 28.200/mês · Alugar ~R$ 7.850/mês
Comprar um parecido
~R$ 28.200 /mês
~R$ 28.150
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 529 m² = R$ 2.997.667. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 28.150, ~R$ 6.650 pagam o imóvel e ~R$ 21.500 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 40/mês
entrada R$ 599.533 (20%) + ITBI ~R$ 89.950 + cartório até ~R$ 65.950
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 7.850 /mês
R$ 7.800 (R$ 15/m² · 529 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
IPTU R$ 40/mês
Comprar custa ~R$ 20.350 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 6.700.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Rodoviária ~6 min · Centro (Praça Sete) ~6 min · Hospital das Clínicas ~8 min · Santa Casa ~8 min
- Rodoviária · ~6 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~6 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~8 min de carro
- Santa Casa · ~8 min de carro
- Savassi · ~8 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 17/08/2026: R$ 7.800/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- VivaReal · R$ 7.800/mês · ver o anúncio →
- · · ver o anúncio →
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