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Escolhidos pelo que este anúncio era: imóvel, no Gameleira, por R$ 3.000/mês.
R$ 10,31/m²/mês
R$ 3.018 por mês no total IPTU R$ 18
Gameleira, Belo Horizonte, MG
Anunciado em Zap · no ar desde 17/08/2026 (79 dias) · visto no ar em 08/09/2026
Falar com quem anuncia em Zap ↗Descrição
Galpão disponível para locação na Avenida Tereza Cristina, em localização estratégica e com fácil acesso às principais vias da região. O imóvel possui recuo frontal, ideal para parada de veículos, carga e descarga.Com 291 m²; de área construída, o galpão é composto por dois andares, oferecendo flexibilidade para diferentes tipos de atividades comerciais, logísticas ou industriais, além da possibilidade de adaptação conforme a necessidade do locatário.O imóvel necessita de reforma, incluindo troca do telhado e adequações gerais, sendo uma excelente opção para quem busca um espaço com potencial de personalização para atender às demandas do dia a dia do negócio.Galpão disponível para locação na Avenida Tereza Cristina, em localização estratégica e com fácil acesso às principais vias da região. O imóvel possui recuo frontal, ideal para parada de veículos, carga e descarga.Com 291 m²; de área construída, o galpão é composto por dois andares, oferecendo flexibilidade para diferentes tipos de atividades comerciais, logísticas ou industriais, além da possibilidade de adaptação conforme a necessidade do locatário.O imóvel necessita de reforma, incluindo troca do telhado e adequações gerais, sendo uma excelente opção para quem busca um espaço com potencial de personalização para atender às demandas do dia a dia do negócio.
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
até 10 por tipo em 200 m · © OpenStreetMap, Foursquare
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1 parecido no Gameleira outro, 218–364 m², os mais baratos por m² primeiro. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 7.550/mês · Alugar ~R$ 3.000/mês
Comprar um parecido
~R$ 7.550 /mês
~R$ 7.500
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 291 m² = R$ 800.250. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 7.500, ~R$ 1.800 pagam o imóvel e ~R$ 5.700 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 18/mês
entrada R$ 160.050 (20%) + ITBI ~R$ 24.000 + cartório até ~R$ 17.600
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 3.000 /mês
R$ 3.000 (R$ 10/m² · 291 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
IPTU R$ 18/mês
Comprar custa ~R$ 4.550 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.800.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 17/08/2026: R$ 3.000/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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