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Escolhidos pelo que este anúncio era: imóvel, no Salgado Filho, por R$ 3.500/mês, 2 quartos.
R$ 12,50/m²/mês
R$ 3.527 por mês no total IPTU R$ 27
Salgado Filho, Belo Horizonte, MG
Anunciado em Zap · no ar desde 17/08/2026 (79 dias) · visto no ar em 07/09/2026
Falar com quem anuncia em Zap ↗Descrição
Galpão para Locação – Rua Batista CarneiroRua Batista Carneiro, esquina com a Rua Lagoa da Prata – localização privilegiada! Um dos melhores pontos da região, com excelente visibilidade e fácil acesso.Galpão com aproximadamente 280 m²; de área construída, ideal para empresas, depósitos, oficinas e diversos segmentos comerciais.O imóvel dispõe de:Aproximadamente 280 m²; de área construída;Frente de 10 metros;2 escritórios;1 quarto de apoio;2 banheiros;Imóvel de esquina.O imóvel necessita de pequenos reparos, que podem ser ser negociados no valor do aluguel, conforme acordo entre as partes.Agende sua visita e venha conhecer esta excelente oportunidade para o seu negócio!
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
até 10 por tipo em 200 m · © OpenStreetMap, Foursquare
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10 parecidos no Salgado Filho outro, 210–350 m², os mais baratos por m² primeiro. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 16.300/mês · Alugar ~R$ 3.550/mês
Comprar um parecido
~R$ 16.300 /mês
~R$ 16.250
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 280 m² = R$ 1.730.337. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 16.250, ~R$ 3.850 pagam o imóvel e ~R$ 12.400 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 27/mês
entrada R$ 346.067 (20%) + ITBI ~R$ 51.900 + cartório até ~R$ 38.050
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 3.550 /mês
R$ 3.500 (R$ 13/m² · 280 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
IPTU R$ 27/mês
Comprar custa ~R$ 12.750 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 3.900.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 17/08/2026: R$ 3.500/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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