R$ 42,79/m²/mês
R$ 9.934 por mês no total IPTU R$ 434
Avenida Abílio Machado, Glória, Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Anunciado em Zap · no ar desde 17/08/2026 (79 dias) · visto no ar em 03/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
LOJA PARA ALUGUEL | GLÓRIA – BELO HORIZONTE/MG
Excelente oportunidade de locação no bairro GLÓRIA, em Belo Horizonte. Imóvel comercial com 221,95 M² DE ÁREA INTERNA, ideal para empresas que buscam um espaço amplo, funcional e com boa estrutura para instalação de atividade comercial ou industrial.
O imóvel oferece ambientes amplos, estrutura prática e recursos que proporcionam mais comodidade e segurança para o funcionamento do seu negócio.
CARACTERÍSTICAS DO IMÓVEL:
221,95 M² DE ÁREA INTERNA 02 BANHEIROS ÁGUA INDIVIDUAL PORTÃO ELETRÔNICO ESPAÇO AMPLO E VERSÁTIL IMÓVEL COMERCIAL/INDUSTRIAL
ESTRUTURA E SEGURANÇA:
PORTÃO ELETRÔNICO ÁGUA INDIVIDUAL 02 BANHEIROS AMBIENTE AMPLO PARA DIVERSAS ATIVIDADES
VALORES:
ALUGUEL: R$ 9.500,00 CONDOMÍNIO: ISENTO IPTU: R$ 473,05 MENSAIS
LOCALIZAÇÃO:
Localizado no bairro GLÓRIA, em Belo Horizonte, o imóvel está inserido em uma região com acesso a comércios, serviços e principais vias da cidade, facilitando a logística e o dia a dia da sua empresa.
Ideal para quem busca um ESPAÇO AMPLO, FUNCIONAL E VERSÁTIL para atividade comercial ou industrial em Belo Horizonte.
Agende sua visita e venha conhecer esta excelente oportunidade no bairro Glória! Casas e apartamento na região da Pampulha
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
16 parecidos no Glória os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 10.850/mês · Alugar ~R$ 9.950/mês
Comprar um parecido
~R$ 10.850 /mês
~R$ 10.450
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 222 m² = R$ 1.110.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 10.450, ~R$ 2.450 pagam o imóvel e ~R$ 8.000 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 434/mês
entrada R$ 222.000 (20%) + ITBI ~R$ 33.300 + cartório até ~R$ 24.400
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 9.950 /mês
R$ 9.500 (R$ 43/m² · 222 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
IPTU R$ 434/mês
Comprar custa ~R$ 900 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 2.500.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Rodoviária ~10 min · Estação Eldorado ~10 min · Centro (Praça Sete) ~15 min · Hospital das Clínicas ~15 min
- Rodoviária · ~10 min de carro
- Estação Eldorado · ~10 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Savassi · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 17/08/2026: R$ 9.500/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
- · · ver o anúncio →
Ainda decidindo? Salve este anúncio e acompanhe o preço.
Outros anúncios para comparar
¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.