R$ 108,20/m²/mês · muito acima da média
Este anúncio pede 56% mais por m² que os apartamentos do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 161 apartamentos para alugar no Belvedere em 4 sites, vistos em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (305 m²)
Preço alto para o bairro: pede mais que 3 em cada 4 dos 161 apartamentos para alugar no Belvedere (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 54,05 e R$ 109,09 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica no topo da cidade (8.336 apartamentos para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos para alugar no bairro pedem entre R$ 54,05 e R$ 109,09 por m² ao mês 161 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 56% mais por m² que os apartamentos do bairro | 108,20 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos para alugar | 69,49 |
A conta: R$ 33.000 ÷ 305 m² = R$ 108,20/m²/mês; 108,20 ÷ 69,49 = 1,56. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 161 anúncios do Belvedere em 5 sites.
Média dos apartamentos para alugar no Belvedere: R$ 69,49/m²/mês. Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
R$ 37.575 por mês no total Condomínio R$ 4.400 + IPTU R$ 175
Subiu ▲ 3,1 % desde : era R$ 32.000
Rua Rodrigo Otávio Coutinho, Belvedere, Belo Horizonte, MG
Outros imóveis na Rua Rodrigo Otavio Coutinho →
Anunciado em Zap · no ar desde 17/08/2026 (79 dias) · visto no ar em 16/10/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
APARTAMENTO DE 4 QUARTOS PARA LOCAÇÃO NO BAIRRO BELVEDERE EM BELO HORIZONTE MG
SOBRE O APARTAMENTO:
- 305 m² de área;
- 1 apartamento por andar;
- Sala ampla para 4 ambientes;
- Piso da sala revestido em mármore;
- Varanda panorâmica;
- 4 suítes;
- Suíte master com 2 closets e 2 banheiros;
- 3 suítes com closet;
- Venezianas dos quartos com acionamento por controle remoto;
- Cozinha ampla com bancadas em granito;
- Armários planejados;
- DCE – Dependência Completa de Empregada;
- 5 vagas de garagem;
- Box de despejo.
SOBRE O PRÉDIO / CONDOMÍNIO:
- Condomínio composto por 3 edifícios;
- Cada torre possui estrutura de lazer independente;
- Área de convivência compartilhada entre as torres;
- Portaria 24 horas;
- SPA;
- Sauna;
-Espaço fitness;
- Pista de cooper;
- Espaço kids;
- Playground;
- Espaço gourmet;
- Salão de festas;
- Quadras de tênis;
- Quadra de squash;
- Churrasqueira;
- Campo de golfe.
SOBRE A LOCALIZAÇÃO: Localizado no bairro Belvedere, em Belo Horizonte, com acesso às principais vias da região e próximo à infraestrutura de comércio, serviços e conveniências do bairro.
Os preços e informações poderão sofrer mudanças sem aviso prévio. Por este motivo, solicitamos a confirmação com nossos corretores. As fotos/imagens podem ser meramente ilustrativas, sendo que o mobiliário ou estado do imóvel deverá ser constatado no ato da visita ao mesmo.
Citadas na descrição Varanda · Churrasqueira · Playground · Sauna
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
34 parecidos no Belvedere os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 50.350/mês · Alugar ~R$ 37.600/mês
Comprar um parecido
~R$ 50.350 /mês
~R$ 45.750
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 305 m² = R$ 4.871.528. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 45.750, ~R$ 10.850 pagam o imóvel e ~R$ 34.900 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 4.400/mês · IPTU R$ 175/mês
entrada R$ 974.306 (20%) + ITBI ~R$ 146.150 + cartório até ~R$ 107.150
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 37.600 /mês
R$ 33.000 (R$ 108/m² · 305 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 4.400/mês · IPTU R$ 175/mês
Comprar custa ~R$ 12.750 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 10.900.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~9 min · Santa Casa ~10 min · Hospital das Clínicas ~10 min · Centro (Praça Sete) ~15 min
- Savassi · ~9 min de carro
- Santa Casa · ~10 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~10 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~50 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 16/10.
Histórico de preço
| De | Até | Aluguel | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 17/08/2026 | 15/10/2026 | R$ 32.000/mês | 305 m² | preço anterior |
| 16/10/2026 | 16/10/2026 | R$ 33.000/mês | 305 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
- · · ver o anúncio →
Ainda decidindo? Salve este anúncio e acompanhe o preço.
Outros anúncios para comparar
¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.