R$ 48,00/m²/mês · muito acima da média
Este anúncio pede 51% mais por m² que as casas do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 201 casas para alugar na região Nordeste (no Cidade Nova, só 17 anúncios) em 4 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (250 m²)
Preço de topo na região: pede mais que 9 em cada 10 dos 201 casas para alugar na região Nordeste (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 13,89 e R$ 40,00 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa alta da cidade (2.049 casas para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas para alugar na região Nordeste pedem entre R$ 13,89 e R$ 40,00 por m² ao mês 201 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) · a faixa é da região porque o bairro tem só 17 anúncios | |
| Este anúncio pede 51% mais por m² que as casas do bairro | 48,00 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas para alugar | 31,75 |
A conta: R$ 12.000 ÷ 250 m² = R$ 48,00/m²/mês; 48,00 ÷ 31,75 = 1,51. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 201 anúncios da região em 5 sites.
Média das casas para alugar no Cidade Nova: R$ 31,75/m²/mês. Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
R$ 12.500 por mês no total IPTU R$ 500
Baixou ▼ 20,0 % desde : era R$ 15.000
Rua Doutor Jarbas Vidal Gomes, Cidade Nova, Belo Horizonte, MG
Outros imóveis na Rua Doutor Jarbas Vidal Gomes →
Anunciado em Zap · no ar desde 17/08/2026 (79 dias) · visto no ar em 03/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
CHAVE 57* ECXELENTE CASA DE ESQUINA COM 3 QUARTOS COM ARMÁRIOS SENDO UM SUÍTE, 2 SALAS AMPLAS, 1 BANHEIRO SOCIAL TODO AZULEJADO, COZINHA GRANDE TODA PLANEJADA, VARANDA, ARÉA GOUMET, DEPENDENCIA DE EMPREGADA COM BANHEIRO E DISPENSA. GARAGEM COBERTA PARA 2 CARROS. PISO DE TACO E CERÂMICA. *OS VALORES ANUNCIADOS DE CONDOMÍNIO E IPTU SÃO REFERENCIAIS E PODEM SOFRER ALTERAÇÕES. WHATSAPP Bons serviços, bons negócios.
Citadas na descrição Varanda
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
3 parecidos no Cidade Nova os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 13.350/mês · Alugar ~R$ 12.500/mês
Comprar um parecido
~R$ 13.350 /mês
~R$ 12.850
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 250 m² = R$ 1.370.130. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 12.850, ~R$ 3.050 pagam o imóvel e ~R$ 9.800 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 500/mês
entrada R$ 274.026 (20%) + ITBI ~R$ 41.100 + cartório até ~R$ 30.150
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 12.500 /mês
R$ 12.000 (R$ 48/m² · 250 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
IPTU R$ 500/mês
Comprar custa ~R$ 850 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 3.050.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Rodoviária ~7 min · Hospital das Clínicas ~8 min · Santa Casa ~8 min · Centro (Praça Sete) ~9 min
- Rodoviária · ~7 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~8 min de carro
- Santa Casa · ~8 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~9 min de carro
- Savassi · ~10 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~35 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Aluguel | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 17/08/2026 | 28/10/2026 | R$ 15.000/mês | 250 m² | preço anterior |
| 29/10/2026 | 03/11/2026 | R$ 12.000/mês | 250 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- VivaReal · R$ 12.000/mês · ver o anúncio →
- · · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.