R$ 17.162/m² · comum no bairro
Média dos apartamentos à venda no Piemonte: R$ 19.614/m²
Pedidos: 209 apartamentos à venda no Piemonte em 3 sites, vistos em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (74 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 209 apartamentos à venda no Piemonte pede entre R$ 16.951 e R$ 22.783 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 15.867 e R$ 23.720 por m².
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 15.867 e R$ 23.720 por m² 209 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 13% menos por m² que os apartamentos do bairro | 17.162 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 19.614 |
| Pagaram nas escrituraspoucas escrituras registradas no bairro e na região nos últimos 12 meses | — |
A conta: R$ 1.270.000 ÷ 74 m² = R$ 17.162/m²; 17.162 ÷ 19.614 = 0,87. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais.
O LarBH compara este preço com 209 anúncios do Piemonte em 5 sites.
Condomínio R$ 1.350 + IPTU R$ 90 por mês
Avenida Doutor Marco Paulo Simon Jardim, Piemonte, Nova Lima, MG
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Anunciado em Zap · no ar desde 16/08/2026 (80 dias) · visto no ar em 21/10/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Venda de apartamento no bairro Vila da Serra Primore Consultoria vende:
Apartamento Duplex Totalmente reformado e com decoração de muito bom gosto e qualidade.
2 Quartos - sendo 2 suítes, sendo uma suíte com sacada, amplos armários planejados
Sala para dois ambientes, com varanda e lavabo decorado, rebaixamento de teto e iluminação embutida;
COZINHA: gourmet, com área de serviço. Totalmente montada com armários, cooktop e coifa;
Acabamento diferenciado, com piso em porcelanato e partes íntimas em laminado. Preparação para ar condicionado central.
O CONDOMÍNIO Prédio 100% revestido, portaria 24h.
Lazer completo: Salão de Festas, Sala de Jogos, Boulevard, Quadra Poliesportiva, Playground, Pisicina Infantil, Deck Molhado, Espaço Kids, Espaço Gourmet, Solarium, Piscina Adulto, Raia Coberta, Fitness, Repouso, Sauna, Massagem, Espaço Zen, Salão de Festas.
Imóvel atualizado em
Características do imóvel Aceita Pet Área de serviço Armário de Cozinha Armário embutido Cabeamento estruturado Cozinha americana Elevador Lavabo Piscina Piso frio Piso laminado Quadra de tênis Sala de estar Sala de jantar Sala de TV Varanda
O Alto padrão de acabamento, localização espetacular, plantas inteligentes, área de lazer surpreendente e know how da construtora fazem do Inovatto um empreendimento diferenciado, para pessoas que não se contentam com nada menos que o melhor.
2 Torres revestidas com ceramica e granito:
8.252m² de terreno;
27 pavimentos (22 de apartamentos);
218 unidades (109 em cada torre);
4 ou 6 apartamentos por andar;
2 ou 3 vagas demarcadas por apartamento;
Lazer completo!!
Características do condomínio Acesso para deficientes Adega Aquecimento central Cerca eletrificada Churrasqueira Elevador com código Espaço gourmet Espaço pet Espaço zen Estacionamento para visita Fitness Gás encanado Guarita de segurança Lan house Medição individual de água Medição individual de gás Permite animais Pilotis Piscina Piscina aquecida Piscina infantil Playground Portaria com controle de acesso Quadra poliesportiva Restaurante Sala de massagem Sala de recreação infantil Sala de repouso Salão de festas Salão de jogos Sauna seca Sistema contra incêndio Solarium SPA Vigilância 24 horas
Comodidades Piscina · Elevador · Varanda · Churrasqueira · Salão de festas · Salão de jogos · Playground · Quadra · Sauna · Aceita pet
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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57 parecidos no Piemonte os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 13.350/mês · Alugar ~R$ 7.600/mês
Comprar este
~R$ 13.350 /mês
~R$ 11.950
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.270.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 11.950, ~R$ 2.800 pagam o imóvel e ~R$ 9.150 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 1.350/mês · IPTU R$ 90/mês
entrada R$ 254.000 (20%) + ITBI ~R$ 38.100 + cartório até ~R$ 27.950
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 7.600 /mês
R$ 6.167 (R$ 83/m² · 74 m²)
Média de 24 aluguéis do mesmo tipo com 55–93 m² e 2 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 1.350/mês · IPTU R$ 90/mês
Comprar custa ~R$ 5.750 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 2.850.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~10 min · Santa Casa ~15 min · Hospital das Clínicas ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min
- Savassi · ~10 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~40 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~50 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 16/08/2026: R$ 1.270.000.
Este imóvel em outros sites (1)
- VivaReal · R$ 1.270.000 · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.