R$ 5.571/m² · baixo para o bairro
Média dos apartamentos à venda no Castelo: R$ 8.005/m²
Pedidos: 2.489 apartamentos à venda no Castelo em 5 sites, vistos em 04/11/2026.
Pagos: 579 vendas de apartamentos no Castelo declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de out/2025 a set/2026.
m² calculado pela área do anúncio (280 m²)
Preço baixo para o bairro: pede menos que 3 em cada 4 dos 2.489 apartamentos à venda no Castelo (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 5.182 e R$ 12.108 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa baixa da cidade (68.223 apartamentos à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 5.182 e R$ 12.108 por m² 2.489 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 30% menos por m² que os apartamentos do bairro | 5.571 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 8.005 |
| Pagaram nas escrituras média ITBI, 12 meses, 579 escrituras de apartamentos este anúncio: 11% abaixo do que pagaram nas escrituras (ITBI) | 6.239 |
A conta: R$ 1.560.000 ÷ 280 m² = R$ 5.571/m²; 5.571 ÷ 8.005 = 0,70. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 2.489 anúncios do Castelo em 5 sites e com o pago nas escrituras.
Condomínio R$ 700 + IPTU R$ 458 por mês
Rua Castelo de Abrantes, Castelo, Belo Horizonte, MG
Outros imóveis na Rua Castelo de Abrantes →
Anunciado em Zap · no ar desde 15/08/2026 (81 dias) · visto no ar em 23/08/2026
Falar com quem anuncia em Zap ↗Descrição
Encante-se com esta magnífica cobertura triplex, estrategicamente localizada no prestigiado bairro Castelo. Ao adentrar o 1º pavimento, você será recebido por uma sala espaçosa, adornada com elegantes pisos de granito, ideal para criar dois ambientes distintos, proporcionando conforto e versatilidade. A cozinha, um verdadeiro destaque, apresenta-se completamente equipada, com forno elétrico e micro-ondas, além de uma imponente bancada em granito e piso em porcelanato, harmonizando funcionalidade e requinte. Para sua comodidade, um lavabo revestido em granito adiciona um toque de sofisticação. A área de serviço, generosamente dimensionada e protegida por fechamento em blindex, juntamente com um dormitório de serviço completo (DCE), completam este andar. No 2º pavimento, descubra o conforto e a privacidade de quatro quartos revestidos com porcelanato, sendo três deles equipados com amplos armários, enquanto duas suítes deslumbrantes exibem bancadas em granito e armários embutidos, proporcionando um retiro de tranquilidade e luxo. O ápice deste imóvel se revela no 3º pavimento, onde uma sala ampla revestida em porcelanato oferece um espaço multifuncional para suas necessidades de entretenimento ou relaxamento. Um banheiro adicional, dotado de bancada em granito e armários, complementa este andar. Desfrute de momentos inesquecíveis no espaço gourmet, completo com fechamento em blindex para proteção contra intempéries, churrasqueira e um charmoso deck de madeira, ideal para confraternizações ao ar livre. Para sua conveniência, esta cobertura dispõe de três vagas de garagem cobertas, duas das quais são paralelas, garantindo amplo espaço para estacionamento. Com entrada individual, esta residência oferece o equilíbrio perfeito entre exclusividade e conforto, sendo uma oportunidade única no mercado imobiliário. A&C Negócios Imobiliários, há quase duas décadas conectando pessoas e sonhos! As informações acima poderão sofrer alterações sem aviso prévio. Gentileza contatar um de nossos consultores.
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
até 10 por tipo em 200 m · © OpenStreetMap, Foursquare
Carregando a localização…
204 parecidos no Castelo os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 15.800/mês · sem aluguel parecido no bairro
Comprar este
~R$ 15.800 /mês
~R$ 14.650
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.560.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 14.650, ~R$ 3.450 pagam o imóvel e ~R$ 11.200 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 700/mês · IPTU R$ 458/mês
entrada R$ 312.000 (20%) + ITBI ~R$ 46.800 + cartório até ~R$ 34.300
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
sem anúncio de aluguel parecido neste bairro
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~15 min · Rodoviária ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min · Estação Eldorado ~15 min
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Savassi · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 15/08/2026 | 15/08/2026 | R$ 1.800.000 | 280 m² | preço anterior |
| 20/08/2026 | 23/08/2026 | R$ 1.560.000 | 280 m² | preço anterior |
| 15/08/2026 | 15/08/2026 | R$ 1.800.000 | 280 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- · · ver o anúncio →
- Loft · R$ 1.560.000 · ver o anúncio →
Ainda decidindo? Salve este anúncio e acompanhe o preço.