R$ 43,84/m²/mês · comum na região
Média dos apartamentos para alugar no Graça: R$ 40,97/m²/mês
Pedidos: 461 apartamentos para alugar na região Nordeste (no Graça, só 17 anúncios) em 4 sites, vistos em 05/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (73 m²)
Preço comum na região: metade dos 461 apartamentos para alugar na região Nordeste pede entre R$ 27,68 e R$ 43,85 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 05/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 21,82 e R$ 60,00 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (8.477 apartamentos para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos para alugar na região Nordeste pedem entre R$ 21,82 e R$ 60,00 por m² ao mês 461 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) · a faixa é da região porque o bairro tem só 17 anúncios | |
| Este anúncio pede 7% mais por m² que os apartamentos do bairro | 43,84 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos para alugar | 40,97 |
A conta: R$ 3.200 ÷ 73 m² = R$ 43,84/m²/mês; 43,84 ÷ 40,97 = 1,07. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 461 anúncios da região em 5 sites.
R$ 3.620 por mês no total Condomínio R$ 400 + IPTU R$ 20
Rua Silveira, Graça, Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Outros imóveis na Rua Silveira →
Anunciado em Zap · no ar desde 15/08/2026 (82 dias) · visto no ar em 02/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Excelente apartamento para aluguel em Belo Horizonte!
Imóvel amplo e bem distribuído, com 3 quartos, sendo 1 suíte, todos com armários planejados. Sala espaçosa e arejada, proporcionando conforto para toda a família. Cozinha planejada com ótimo aproveitamento dos espaços e área de serviço independente.
O apartamento conta ainda com 2 vagas de garagem e elevador, oferecendo mais praticidade e comodidade no dia a dia.
Também podemos incluir o Colégio São Miguel. Para o anúncio, eu deixaria assim:
Destaques do imóvel:
•3 quartos, sendo 1 suíte
•Armários nos quartos
•Cozinha planejada
•Sala ampla e arejada
•Varanda
•Elevador
•2 vagas de garagem
Localização privilegiada no bairro Silveira, com fácil acesso ao comércio, escolas, supermercados, transporte público e diversas opções de lazer. Próximo ao Supermercado Verdemar, Colégio Magno e Colégio São Miguel, além do Parque Ecológico e Cultural Professor Marcos Mazzoni e outros serviços e conveniências da região. Uma excelente localização para quem busca praticidade e comodidade no dia a dia.
Agende sua visita e venha conhecer seu novo lar!
(Os preços e informações poderão sofrer mudanças sem aviso prévio. Por este motivo, solicitamos a confirmação com nossos consultores.)
Descubra o seu novo espaço, onde cada detalhe foi pensado para o seu conforto.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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13 parecidos no Graça os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 5.600/mês · Alugar ~R$ 3.600/mês
Comprar um parecido
~R$ 5.600 /mês
~R$ 5.200
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 73 m² = R$ 553.902. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 5.200, ~R$ 1.250 pagam o imóvel e ~R$ 3.950 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 400/mês · IPTU R$ 20/mês
entrada R$ 110.780 (20%) + ITBI ~R$ 16.600 + cartório até ~R$ 12.200
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 3.600 /mês
R$ 3.200 (R$ 44/m² · 73 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 400/mês · IPTU R$ 20/mês
Comprar custa ~R$ 2.000 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.250.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Rodoviária ~5 min · Hospital das Clínicas ~6 min · Santa Casa ~6 min · Centro (Praça Sete) ~7 min
- Rodoviária · ~5 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~6 min de carro
- Santa Casa · ~6 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~7 min de carro
- Savassi · ~8 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~35 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Aluguel | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 15/08/2026 | 26/08/2026 | R$ 3.400/mês | 68 m² | preço anterior |
| 29/08/2026 | 02/09/2026 | R$ 3.400/mês | 73 m² | preço anterior |
| 17/08/2026 | 17/08/2026 | R$ 3.400/mês | 68 m² | preço anterior |
| 03/09/2026 | 25/09/2026 | R$ 3.200/mês | 73 m² | preço anterior |
| 19/08/2026 | 20/08/2026 | R$ 3.400/mês | 68 m² | preço anterior |
| 26/09/2026 | 02/11/2026 | R$ 3.200/mês | 73 m² | preço anterior |
| 21/08/2026 | 24/08/2026 | R$ 3.400/mês | 68 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.