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Escolhidos pelo que este anúncio era: casa, no Santa Mônica, por R$ 2.000/mês, 2 quartos.
R$ 30,30/m²/mês · comum na região
Pedidos: 131 casas para alugar na região Venda Nova (no Santa Mônica, só 24 anúncios) em 4 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (66 m²)
Preço comum na região: metade dos 131 casas para alugar na região Venda Nova pede entre R$ 15,37 e R$ 34,86 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 12,50 e R$ 44,44 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (2.049 casas para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas para alugar na região Venda Nova pedem entre R$ 12,50 e R$ 44,44 por m² ao mês 131 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) · a faixa é da região porque o bairro tem só 24 anúncios | |
| Este anúncio | 30,30 |
Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 131 anúncios da região em 5 sites.
Rua dos Xavantes, Santa Mônica, Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Anunciado em Zap · no ar desde 15/08/2026 (81 dias) · visto no ar em 25/09/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Casa geminada com 2 quartos no Santa Mônica | Excelente localização
Excelente casa geminada, distribuída em dois pavimentos e localizada no bairro Santa Mônica, em uma região residencial com ampla infraestrutura de comércio e serviços.
No primeiro pavimento, o imóvel conta com sala, cozinha, banheiro e área externa, proporcionando praticidade e um espaço agradável para o dia a dia.
No segundo pavimento, são 2 quartos e banheiro social, oferecendo uma distribuição funcional e confortável para a família.
Localização: Um dos grandes diferenciais deste imóvel é sua localização privilegiada, no quarteirão da praça e do centro comercial do Santa Mônica. A poucos passos da casa, é possível encontrar supermercado, padaria, farmácia, restaurantes e diversos outros comércios e serviços, facilitando a rotina e permitindo resolver as necessidades do dia a dia sem precisar utilizar o carro.
O Santa Mônica é um bairro tradicional da região da Pampulha e se destaca pela infraestrutura completa, com comércio diversificado, serviços, restaurantes, supermercados e fácil acesso às principais vias da região.
Benefícios:
Casa geminada com 2 quartos, área externa e excelente localização, próxima ao centro comercial do Santa Mônica. Imóvel isento de IPTU e sem cobrança de condomínio, proporcionando menor custo de manutenção.
(Os preços e informações poderão sofrer mudanças sem aviso prévio. Por este motivo, solicitamos a confirmação com nossos consultores.)
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
5 parecidos no Santa Mônica casa, 50–83 m², os mais baratos por m² primeiro. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 2.850/mês · Alugar ~R$ 2.000/mês
Comprar um parecido
~R$ 2.850 /mês
~R$ 2.850
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 66 m² = R$ 301.714. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 2.850, ~R$ 670 pagam o imóvel e ~R$ 2.200 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
entrada R$ 60.343 (20%) + ITBI ~R$ 9.050 + cartório até ~R$ 6.650
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 2.000 /mês
R$ 2.000 (R$ 30/m² · 66 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
Comprar custa ~R$ 850 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 680.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 15/08/2026: R$ 2.000/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
- · · ver o anúncio →
¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.