R$ 7.892/m² · comum no bairro
Média dos apartamentos à venda no Glória: R$ 6.189/m²
Pedidos: 238 apartamentos à venda no Glória em 5 sites, vistos em 04/11/2026.
Pagos: 49 vendas de apartamentos no Glória declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de out/2025 a set/2026.
m² calculado pela área do anúncio (83 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 238 apartamentos à venda no Glória pede entre R$ 5.250 e R$ 8.085 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 4.201 e R$ 9.033 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (68.223 apartamentos à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 4.201 e R$ 9.033 por m² 238 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 28% mais por m² que os apartamentos do bairro | 7.892 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 6.189 |
| Pagaram nas escrituras média ITBI, 12 meses, 49 escrituras de apartamentos este anúncio: 17% acima do que pagaram nas escrituras (ITBI) | 6.723 |
A conta: R$ 654.999 ÷ 83 m² = R$ 7.892/m²; 7.892 ÷ 6.189 = 1,28. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 238 anúncios do Glória em 5 sites e com o pago nas escrituras.
Condomínio R$ 11 + IPTU R$ 11 por mês
Baixou ▼ 0,0 % desde : era R$ 655.000
Rua Luis Dias, Glória, Belo Horizonte, MG
Outros imóveis na Rua Luis Dias →
Anunciado em Zap · no ar desde 15/08/2026 (81 dias) · visto no ar em 26/10/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Excelente oportunidade para quem procura um imóvel novo, moderno e pronto para morar em ótima localização no bairro Glória, em Belo Horizonte.
Apartamento com área privativa externa, proporcionando mais espaço e liberdade para aproveitar os momentos em família.
✨ Destaques do imóvel:
- 2 quartos, sendo 1 suíte;
- Sala confortável;
- Área privativa externa;
- 2 vagas de garagem;
- Acabamento fino;
- Imóvel novo e pronto para morar.
🏢 Diferenciais do prédio:
- Torre única, proporcionando maior exclusividade;
- Elevador;
- Pilotis;
- Portão eletrônico;
- Prédio com excelente padrão construtivo;
- Fachada com acabamento totalmente revestido;
- Projeto moderno e acabamento de qualidade.
📍 LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA NO BAIRRO GLÓRIA
Região consolidada, com ampla estrutura de comércio e serviços e facilidade de acesso às principais vias da região.
🔑 LANÇAMENTO PRONTO PARA MORAR!
Uma excelente opção tanto para moradia quanto para investimento, reunindo localização, conforto, área privativa, duas vagas e a tranquilidade de adquirir um imóvel novo.
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Citadas na descrição Elevador
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
58 parecidos no Glória os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 6.200/mês · Alugar ~R$ 2.900/mês
Comprar este
~R$ 6.200 /mês
~R$ 6.150
Preço de venda deste anúncio: R$ 654.999. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 6.150, ~R$ 1.450 pagam o imóvel e ~R$ 4.700 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 11/mês · IPTU R$ 11/mês
entrada R$ 131.000 (20%) + ITBI ~R$ 19.650 + cartório até ~R$ 14.400
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 2.900 /mês
R$ 2.883 (R$ 35/m² · 83 m²)
Média de 12 aluguéis do mesmo tipo com 62–104 m² no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 11/mês · IPTU R$ 11/mês
Comprar custa ~R$ 3.300 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.450.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Estação Eldorado ~10 min · Rodoviária ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min · UFMG (Pampulha) ~15 min
- Estação Eldorado · ~10 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Savassi · ~15 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 15/08/2026 | 17/08/2026 | R$ 655.000 | 83 m² | preço anterior |
| 27/08/2026 | 04/09/2026 | R$ 654.900 | 83 m² | preço anterior |
| 07/09/2026 | 07/09/2026 | R$ 654.990 | 83 m² | preço anterior |
| 26/10/2026 | 26/10/2026 | R$ 654.999 | 83 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.