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Escolhidos pelo que este anúncio era: imóvel, no Venda Nova, por R$ 1.550/mês.
R$ 28,18/m²/mês
R$ 1.554 por mês no total IPTU R$ 4
Rua da Matriz, Venda Nova, Belo Horizonte, MG
Anunciado em Zap · no ar desde 15/08/2026 (81 dias) · visto no ar em 17/09/2026
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EXCELENTE LOJA COMERCIAL PARA LOCAÇÃO - 55M² PONTO ESTRATÉGICO EM VENDA NOVA Se você busca um espaço bem localizado para iniciar ou expandir seu negócio, esta loja é uma excelente oportunidade em uma das regiões mais movimentadas de Venda Nova. Com 35M² bem distribuídos, o imóvel oferece um ambiente funcional e de fácil adaptação para diferentes tipos de comércio ou prestação de serviços! Localizada de frente para a Paróquia Santo Antônio, em uma região com fluxo constante de pessoas, o ponto garante ótima visibilidade e potencial para atrair clientes. Além disso, está a menos de 10 minutos do centro comercial da Avenida Padre Pedro Pinto, uma das avenidas mais movimentadas e importantes da região. Um espaço estratégico para quem deseja visibilidade, praticidade e boa circulação de público. Diferenciais do imóvel: * Loja equipada com prateleiras * Aproximadamente 55m² de área * Banheiro privativo * Cozinha de apoio * Loja com ótima visualização da rua * Localização em ponto estratégico de Venda Nova * Em frente à Paróquia Santo Antônio * Região com fluxo frequente de pessoas * Menos de 10 minutos do centro comercial da Av. Padre Pedro Pinto Ideal para diversos tipos de comércio ou serviços. Agende agora a sua visita para garantir um ponto de sucesso para o seu negócio! Observação: Os valores de IPTU, condomínio, seguro incêndio e demais encargos informados são os repassados pelas administradoras. São valores estimados e podem sofrer alterações sem aviso prévio.
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
até 10 por tipo em 200 m · © OpenStreetMap, Foursquare
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Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 2.200/mês · Alugar ~R$ 1.550/mês
Comprar um parecido
~R$ 2.200 /mês
~R$ 2.200
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 55 m² = R$ 232.609. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 2.200, ~R$ 520 pagam o imóvel e ~R$ 1.700 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 4/mês
entrada R$ 46.522 (20%) + ITBI ~R$ 7.000 + cartório até ~R$ 5.100
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 1.550 /mês
R$ 1.550 (R$ 28/m² · 55 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
IPTU R$ 4/mês
Comprar custa ~R$ 650 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 520.
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Em quantos anos
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 15/08/2026: R$ 1.550/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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