R$ 4.762/m² · muito abaixo da média
Este anúncio pede 46% menos por m² que os apartamentos do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 103 apartamentos à venda no JK em 2 sites, vistos em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (63 m²)
Preço baixo para o bairro: pede menos que 3 em cada 4 dos 103 apartamentos à venda no JK (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 6.656 e R$ 11.818 por m².
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 6.656 e R$ 11.818 por m² 103 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 46% menos por m² que os apartamentos do bairro | 4.762 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 8.737 |
| Pagaram nas escrituraspoucas escrituras registradas no bairro e na região nos últimos 12 meses | — |
A conta: R$ 300.000 ÷ 63 m² = R$ 4.762/m²; 4.762 ÷ 8.737 = 0,55. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais.
O LarBH compara este preço com 103 anúncios do JK em 5 sites.
Média dos apartamentos à venda no JK: R$ 8.737/m². Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
Condomínio R$ 571 + IPTU R$ 44 por mês
Baixou ▼ 6,3 % desde : era R$ 320.000
Avenida Marechal Castelo Branco, JK, Contagem, MG
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Anunciado em Zap · no ar desde 15/08/2026 (81 dias) · visto no ar em 03/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Apartamento à Venda no Bairro Cidade Industrial em Contagem/MG
Apresentamos uma excelente oportunidade para quem busca comprar apartamento no bairro Cidade Industrial em Contagem/ MG. Este apartamento, conta com 2 dormitórios, 01 sala pra dois ambientes, 01 banheiro social, cozinha, área de serviço anexa.
Localizado em um condomínio que oferece um área de lazer completa; churrasqueira, playground e salão de festas, piscina, academia, quadra de esporte; imóvel proporciona opções de lazer e convívio social. A área externa é perfeita para momentos de descontração e diversão com amigos e familiares.
A localização é um dos pontos fortes do apartamento. Situado próximo a escolas, farmácias, padarias, praças, shopping e supermercados, o dia a dia se torna mais prático e acessível. Além disso, a presença de transporte público nas proximidades garante mobilidade e comodidade para se deslocar pela cidade.
Este imóvel é uma oportunidade imperdível para quem deseja viver em um bairro com infraestrutura completa, segurança e conveniência. Se você está em busca de um lugar para chamar de lar, não perca a chance de conhecer este apartamento.
Entre em contato conosco. Aproveite essa oportunidade e faça a escolha certa para a sua nova vida!
Chave do anúncio: TtUUuoqUeOJVd5wq
Comodidades Piscina · Academia · Elevador · Churrasqueira · Salão de festas · Playground · Interfone · Aceita pet
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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39 parecidos no JK os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 3.450/mês · sem aluguel parecido no bairro
Comprar este
~R$ 3.450 /mês
~R$ 2.800
Preço de venda deste anúncio: R$ 300.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 2.800, ~R$ 670 pagam o imóvel e ~R$ 2.150 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 571/mês · IPTU R$ 44/mês
entrada R$ 60.000 (20%) + ITBI ~R$ 9.000 + cartório até ~R$ 6.600
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Estação Eldorado ~4 min · Barreiro (terminal) ~10 min · Rodoviária ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min
- Estação Eldorado · ~4 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~10 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~45 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 15/08/2026 | 17/08/2026 | R$ 320.000 | 63 m² | preço anterior |
| 03/09/2026 | 03/11/2026 | R$ 300.000 | 63 m² | preço atual |
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.