O mais próximo do que você procurava, no ar agora
Escolhidos pelo que este anúncio era: casa, no Cachoeirinha, por R$ 2.300/mês, 3 quartos.
R$ 23,00/m²/mês · comum na região
Pedidos: 204 casas para alugar na região Nordeste (no Cachoeirinha, só 8 anúncios) em 4 sites, vistas em 03/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (100 m²)
Preço comum na região: metade dos 204 casas para alugar na região Nordeste pede entre R$ 17,73 e R$ 31,15 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 03/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 13,92 e R$ 40,19 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (2.131 casas para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas para alugar na região Nordeste pedem entre R$ 13,92 e R$ 40,19 por m² ao mês 204 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) · a faixa é da região porque o bairro tem só 8 anúncios | |
| Este anúncio | 23,00 |
Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 204 anúncios da região em 5 sites.
R$ 2.312 por mês no total IPTU R$ 12
Baixou ▼ 2,1 % desde : era R$ 2.350
Cachoeirinha, Belo Horizonte, MG
Anunciado em Zap · no ar desde 15/08/2026 (81 dias) · visto no ar em 21/09/2026
Falar com quem anuncia em Zap ↗Descrição
Situada em um ponto estratégico do Bairro Cachoeirinha, a casa está localizada em uma rua predominantemente residencial e tranquila, mas com a conveniência de estar a poucos minutos de uma ampla rede de comércios e serviços regionais. A proximidade com grandes corredores de transporte da cidade garante mobilidade facilitada para o Centro e outras regiões de Belo Horizonte. Características do Imóvel: Área Total: 110m² Salas: * Sala de Estar: Ampla e arejada, com piso em porcelanato de alta qualidade, porta de vidro e uma grande janela que garante excelente iluminação natural ao longo do dia. Sala de Jantar: Com espaço duplo ideal para receber, conta com armário planejado, janela e acabamento em piso porcelanato com paredes pintadas. Quartos: São 3 quartos confortáveis, sendo que 2 deles já possuem armários planejados completos. Todos os dormitórios contam com espaço para cama de casal grande, janelas amplas, piso em porcelanato e pintura nova. Cozinha: Muito ampla e funcional, equipada com armários planejados e uma elegante bancada em granito Verde Ubatuba. Possui excelente circulação e saída direta para a área externa. Banheiros: Revestidos em cerâmica branca, contam com pia em granito e box blindex instalado. Área de Serviço: Lavanderia independente com tanque duplo, além de dependência completa de empregada (banheiro de serviço). Área Externa e Diferenciais: Quintal Amplo: Um excelente espaço aberto para lazer, pets ou jardinagem. Varanda com Vista Definitiva: Espaço perfeito para relaxar, proporcionando uma vista panorâmica e privilegiada da cidade. ENTRADA COLETIVA Vaga de Garagem: Comodidade e segurança para o seu veículo.
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
até 10 por tipo em 200 m · © OpenStreetMap, Foursquare
Carregando a localização…
4 parecidos no Cachoeirinha casa, 75–125 m², os mais baratos por m² primeiro. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 3.250/mês · Alugar ~R$ 2.300/mês
Comprar um parecido
~R$ 3.250 /mês
~R$ 3.250
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 100 m² = R$ 345.013. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 3.250, ~R$ 770 pagam o imóvel e ~R$ 2.500 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 12/mês
entrada R$ 69.003 (20%) + ITBI ~R$ 10.350 + cartório até ~R$ 7.600
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 2.300 /mês
R$ 2.300 (R$ 23/m² · 100 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
IPTU R$ 12/mês
Comprar custa ~R$ 950 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 770.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Histórico de preço
| De | Até | Aluguel | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 15/08/2026 | 15/08/2026 | R$ 2.350/mês | 100 m² | preço anterior |
| 20/08/2026 | 22/09/2026 | R$ 2.300/mês | 100 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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