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Escolhidos pelo que este anúncio era: imóvel, no Santa Amélia, por R$ 6.500/mês, 3 quartos.
R$ 25,00/m²/mês
R$ 6.558 por mês no total IPTU R$ 58
Rua Muriaé, Santa Amélia, Belo Horizonte, MG
Anunciado em Zap · no ar desde 15/08/2026 (81 dias) · visto no ar em 20/10/2026
Falar com quem anuncia em Zap ↗Descrição
Casa comercial para alugar no bairro Santa Amélia, em Belo Horizonte Se você procura uma casa comercial para alugar no bairro Santa Amélia, esta é uma excelente oportunidade para instalar sua empresa em uma das regiões mais valorizadas da Pampulha. O imóvel está localizado em um bairro com infraestrutura completa, cercado por comércios, bancos, supermercados, restaurantes, escolas e diversos prestadores de serviços, além de oferecer fácil acesso às principais vias da região, facilitando o deslocamento de clientes e colaboradores. A casa possui uma planta versátil, ideal para clínicas, escritórios, consultórios, escolas, coworkings e diversos outros segmentos comerciais. São três salas que podem ser utilizadas como recepção, salas de atendimento ou escritórios, além de três quartos que também podem ser adaptados como ambientes de trabalho. O imóvel conta ainda com cozinha equipada com armário, dois banheiros e uma vaga de garagem, oferecendo praticidade para a rotina da empresa. O grande diferencial desta casa comercial para alugar no bairro Santa Amélia é a ampla área externa com piscina, um espaço que pode ser adaptado para diferentes finalidades, como área de convivência, eventos corporativos, treinamentos ou expansão das atividades do negócio, agregando ainda mais valor ao imóvel. Além da excelente distribuição dos ambientes, o imóvel oferece fácil acesso para clientes e colaboradores, estando em uma localização estratégica da região. A combinação entre espaço interno, área externa e localização faz desta uma excelente opção para empresas que buscam visibilidade, conforto e funcionalidade. Os valores e as informações contidos neste anúncio podem sofrer alterações sem aviso prévio. Entre em contato para mais informações e agende sua visita.
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
até 10 por tipo em 200 m · © OpenStreetMap, Foursquare
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5 parecidos no Santa Amélia outro, 195–325 m², os mais baratos por m² primeiro. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 15.200/mês · Alugar ~R$ 6.550/mês
Comprar um parecido
~R$ 15.200 /mês
~R$ 15.150
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 260 m² = R$ 1.612.386. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 15.150, ~R$ 3.600 pagam o imóvel e ~R$ 11.550 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 58/mês
entrada R$ 322.477 (20%) + ITBI ~R$ 48.350 + cartório até ~R$ 35.450
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 6.550 /mês
R$ 6.500 (R$ 25/m² · 260 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
IPTU R$ 58/mês
Comprar custa ~R$ 8.650 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 3.600.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~9 min · Rodoviária ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min · Cidade Administrativa ~15 min
- UFMG (Pampulha) · ~9 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Cidade Administrativa · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~25 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~30 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 15/08/2026: R$ 6.500/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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