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Escolhidos pelo que este anúncio era: casa, no Itapoã, por R$ 450.000, 2 quartos.

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anúncio em Zap Casa em Itapoã
R$ 450.000
R$ 4.054/m² · baixo para o bairro
Preço do m² baixo para o bairro · Itapoã
Este anúncio R$ 4.054/m²Preço baixo para o bairro
R$ 3.528 R$ 8.638

Pedidos: 676 casas à venda no Itapoã em 5 sites, vistas em 03/11/2026.

m² calculado pela área do anúncio (111 m²)

Preço baixo para o bairro: pede menos que 3 em cada 4 dos 676 casas à venda no Itapoã (anúncios ativos em 03/11/2026).

8 em cada 10 pedem entre R$ 3.528 e R$ 8.638 por m².

Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (31.225 casas à venda).

Como medimos →

R$/m²
8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 3.528 e R$ 8.638 por m² 676 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez)
Este anúncio 4.054

Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →

O LarBH compara este preço com 676 anúncios do Itapoã em 5 sites.

IPTU R$ 91 por mês

Mesmo preço desde .

Casa Itapoã 111 m² 2 quartos 1 banheiro 1 vaga

Rua Engenheiro Vicente Assunção, Itapoã, Belo Horizonte, MG

Anunciado em Zap · no ar desde 15/08/2026 (81 dias) · visto no ar em 18/10/2026

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Descrição

Casa à venda no Itapoã com planta funcional e ambientes bem distribuídos, ideal para quem busca conforto e praticidade no dia a dia. O imóvel foi planejado para oferecer espaços bem aproveitados, com boa ventilação e iluminação natural, proporcionando um ambiente agradável para toda a família. No primeiro pavimento, a casa conta com sala para dois ambientes, criando um espaço aconchegante para convivência e recepção de visitas. A cozinha possui bancada em granito, cuba da pia embutida e armário planejado, oferecendo praticidade e bom aproveitamento do espaço. A lavanderia é separada, contribuindo para maior organização das atividades domésticas. No segundo pavimento, o imóvel possui dois quartos com armários planejados, garantindo mais funcionalidade e aproveitamento interno. A planta ainda permite a possibilidade de criação de um terceiro quarto, oferecendo flexibilidade para adaptação conforme a necessidade dos moradores. O banheiro conta com bancada em granito, cuba de apoio, espelho, armário planejado e box em blindex, agregando praticidade e um acabamento de qualidade. O imóvel dispõe ainda de uma vaga de garagem que atende até um carro, proporcionando comodidade e segurança. Com boa distribuição dos ambientes e estrutura funcional, esta casa à venda é uma excelente opção para quem busca morar com conforto ou investir em um imóvel com bom potencial de valorização.

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O que tem por perto

até 10 por tipo em 200 m · © OpenStreetMap, Foursquare

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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.

Histórico de preço

Sem alteração de preço desde 15/08/2026: R$ 450.000.

Segurança no bairro

Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →

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