R$ 34,02/m²/mês · comum no bairro
Média dos apartamentos para alugar no Dona Clara: R$ 39,74/m²/mês
Pedidos: 67 apartamentos para alugar no Dona Clara em 4 sites, vistos em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (194 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 67 apartamentos para alugar no Dona Clara pede entre R$ 32,34 e R$ 46,43 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 28,96 e R$ 57,00 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (8.336 apartamentos para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos para alugar no bairro pedem entre R$ 28,96 e R$ 57,00 por m² ao mês 67 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 14% menos por m² que os apartamentos do bairro | 34,02 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos para alugar | 39,74 |
A conta: R$ 6.600 ÷ 194 m² = R$ 34,02/m²/mês; 34,02 ÷ 39,74 = 0,86. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 67 anúncios do Dona Clara em 5 sites.
R$ 7.231 por mês no total Condomínio R$ 600 + IPTU R$ 31
Rua Ministro Ivan Lins, Dona Clara, Belo Horizonte, MG
Outros imóveis na Rua Ministro Ivan Lins →
Anunciado em Zap · no ar desde 15/08/2026 (81 dias) · visto no ar em 20/10/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
O apartamento mobiliado 1 por andar para alugar no bairro Dona Clara está localizado em uma das regiões mais valorizadas e bem estruturadas da Pampulha. O bairro se destaca pela excelente oferta de comércio, serviços, escolas, supermercados e fácil acesso a importantes vias da cidade, garantindo mobilidade e praticidade no dia a dia. Morar no Dona Clara é contar com um ambiente residencial tranquilo, ao mesmo tempo em que se está próximo a tudo o que é essencial para uma rotina confortável e funcional.
O imóvel impressiona pelo alto padrão, exclusividade e conforto. Com apenas uma unidade por andar, o apartamento oferece privacidade total e ambientes amplos muito bem distribuídos. São quatro quartos, sendo duas suítes com armários planejados e box blindex, sendo que uma delas conta ainda com banheira, proporcionando um espaço ideal para relaxamento. A sala é ampla e integrada, perfeita para receber convidados, e se conecta a uma agradável varanda com churrasqueira, ideal para momentos de lazer. A cozinha possui armários planejados e excelente espaço de circulação, além de área de serviço independente. O imóvel conta ainda com banheiro social com box blindex e lavabo, garantindo mais praticidade para o dia a dia. O apartamento é alugado exclusivamente mobiliado, oferecendo conveniência imediata para quem busca morar com conforto desde o primeiro dia.
O apartamento mobiliado 1 por andar para alugar no bairro Dona Clara também se destaca pela segurança e comodidade. O prédio possui elevador social, portão eletrônico e duas vagas de garagem sob pilotis, oferecendo proteção e conforto aos moradores. A exclusividade de um apartamento por andar, aliada à infraestrutura do edifício e ao perfil residencial da região, torna este imóvel uma excelente escolha para quem busca sofisticação, privacidade e qualidade de vida em uma localização estratégica de Belo Horizonte.
Comodidades Elevador · Varanda · Churrasqueira · Interfone · Mobiliado · Ar-condicionado
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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20 parecidos no Dona Clara os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 13.200/mês · Alugar ~R$ 7.250/mês
Comprar um parecido
~R$ 13.200 /mês
~R$ 12.550
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 194 m² = R$ 1.336.047. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 12.550, ~R$ 2.950 pagam o imóvel e ~R$ 9.600 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 600/mês · IPTU R$ 31/mês
entrada R$ 267.209 (20%) + ITBI ~R$ 40.100 + cartório até ~R$ 29.400
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 7.250 /mês
R$ 6.600 (R$ 34/m² · 194 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 600/mês · IPTU R$ 31/mês
Comprar custa ~R$ 5.950 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 3.000.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~10 min · Rodoviária ~15 min · Hospital das Clínicas ~15 min · Santa Casa ~15 min
- UFMG (Pampulha) · ~10 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Savassi · ~15 min de carro
- Cidade Administrativa · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~30 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 15/08/2026: R$ 6.600/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.