R$ 3.674/m² · baixo para o bairro
Média das casas à venda no Santa Branca: R$ 5.317/m²
Pedidos: 423 casas à venda no Santa Branca em 5 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (313 m²)
Preço baixo para o bairro: pede menos que 3 em cada 4 dos 423 casas à venda no Santa Branca (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 3.091 e R$ 8.333 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (28.806 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 3.091 e R$ 8.333 por m² 423 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 31% menos por m² que as casas do bairro | 3.674 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 5.317 |
A conta: R$ 1.150.000 ÷ 313 m² = R$ 3.674/m²; 3.674 ÷ 5.317 = 0,69. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 423 anúncios do Santa Branca em 5 sites.
IPTU R$ 338 por mês
70 parecidos no Santa Branca ↓
Rua São João do Oriente, Santa Branca, Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Outros imóveis na Rua Sao Joao do Oriente →
Anunciado em Zap · no ar desde 15/08/2026 (81 dias) · visto no ar em 04/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Casa Ampla com 5 Quartos e Área Gourmet Completa no Santa Branca
Excelente casa de 2 andares no bairro Santa Branca, ideal para quem busca espaço, conforto e ambientes bem distribuídos. O imóvel conta com 5 quartos, sendo 2 suítes, 4 vagas de garagem cobertas e uma área gourmet completa, perfeita para reunir família e amigos.
1º Pavimento
- 4 vagas de garagem cobertas
- Suíte com box de vidro
2º Pavimento
- Varanda ampla e bem ventilada
- Sala ampla com piso em tábua corrida
- Copa com piso em tábua corrida
- Banheiro social com espelho e box de vidro
- 4 quartos com guarda-roupas planejados, sendo 1 suíte com espelho e box de vidro
- Cozinha com piso em porcelanato, bancada em granito, armários planejados e fogão cooktop
- Área de serviço separada
- Área gourmet completa com churrasqueira, forno e fogão a lenha
- 1 Lavabo e 1 Banheiro social com espelho e box de vidro na área gourmet
Diferenciais
- Teto emoldurado em todo o imóvel
- Ambientes amplos e muito bem distribuídos
- Acesso à área gourmet tanto pela parte interna quanto pela lateral do imóvel
- Imóvel com preço abaixo do mercado, representando uma excelente oportunidade de compra
Acesso Fácil:
- Rua Doutor Álvaro Camargos – aproximadamente 300 metros
- Green Plaza Shopping – aproximadamente 400 metros
Citadas na descrição Varanda · Churrasqueira
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
70 parecidos no Santa Branca os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 11.150/mês · Alugar ~R$ 6.000/mês
Comprar este
~R$ 11.150 /mês
~R$ 10.800
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.150.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 10.800, ~R$ 2.550 pagam o imóvel e ~R$ 8.250 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 338/mês
entrada R$ 230.000 (20%) + ITBI ~R$ 34.500 + cartório até ~R$ 25.300
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 6.000 /mês
R$ 5.651 (R$ 18/m² · 313 m²)
Média de 13 aluguéis do mesmo tipo com 234–392 m² no bairro. Não é um contrato fechado.
IPTU R$ 338/mês
Comprar custa ~R$ 5.150 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 2.600.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~9 min · Cidade Administrativa ~15 min · Rodoviária ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min
- UFMG (Pampulha) · ~9 min de carro
- Cidade Administrativa · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~25 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 04/11.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 15/08/2026: R$ 1.150.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
- · · ver o anúncio →
Ainda decidindo? Salve este anúncio e acompanhe o preço.
Outros anúncios para comparar
¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.