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Escolhidos pelo que este anúncio era: apartamento, no Itapoã, por R$ 4.500/mês, 2 quartos.
R$ 29,03/m²/mês · baixo para o bairro
Pedidos: 95 apartamentos para alugar no Itapoã em 4 sites, vistos em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (155 m²)
Preço baixo para o bairro: pede menos que 3 em cada 4 dos 95 apartamentos para alugar no Itapoã (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 26,43 e R$ 60,87 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa baixa da cidade (8.358 apartamentos para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos para alugar no bairro pedem entre R$ 26,43 e R$ 60,87 por m² ao mês 95 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio | 29,03 |
Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 95 anúncios do Itapoã em 5 sites.
R$ 5.207 por mês no total Condomínio R$ 680 + IPTU R$ 27
Rua Doutor José Esteves Rodrigues, Itapoã, Belo Horizonte, MG
Anunciado em Zap · no ar desde 15/08/2026 (81 dias) · visto no ar em 20/10/2026
Falar com quem anuncia em Zap ↗Descrição
Cobertura para alugar no bairro Itapoã é uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel amplo, sofisticado e bem localizado na região da Pampulha, em Belo Horizonte. A cobertura para alugar no bairro Itapoã está situada na Rua Doutor José Esteves Rodrigues, em uma área urbana valorizada, com fácil acesso às principais vias da região e próxima a uma ampla variedade de comércios e serviços, como supermercados, padarias, farmácias, escolas e academias. O entorno oferece praticidade no dia a dia, além de mobilidade e infraestrutura completa para toda a família. O bem-estar é um dos grandes destaques desta cobertura para alugar no bairro Itapoã. Com aproximadamente 170 m² de área interna, o imóvel possui excelente distribuição dos espaços em dois pavimentos. No primeiro piso, conta com sala ampla para dois ambientes com piso em porcelanato, varanda com piso em granito, quartos com armários planejados e uma suíte com closet, armários, varanda e banho com acabamento em granito e revestimento cerâmico. O banheiro social também possui ótimo acabamento, com bancada em granito, armário e box blindex. A cozinha é funcional, com bancadas em granito e armários planejados, além de área de serviço e despensa. No segundo piso, o imóvel dispõe de mais uma sala com varanda, banheiro completo e acesso à área externa. O grande diferencial está na área descoberta, que conta com piscina com deck em madeira, espaço coberto com estilo colonial, churrasqueira e bancadas em granito, ideal para momentos de lazer e confraternização. A cobertura para alugar no bairro Itapoã também oferece segurança e comodidade. O prédio possui guarita, elevador social e apenas dois apartamentos por andar, garantindo mais privacidade aos moradores. O imóvel conta ainda com duas vagas de garagem cobertas e paralelas, proporcionando praticidade no dia a dia. Com excelente padrão de acabamento, área de lazer privativa e localização privilegiada, esta cobertura é ideal para quem busca conforto, exclusividade e qualidade de vida em uma das melhores regiões da Pampulha. Os valores e as informações contidos no anúncio podem ser alterados sem aviso prévio. O valor do condomínio é aproximado e pode variar. Entre em contato para mais informações e agende sua visita.
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
até 10 por tipo em 200 m · © OpenStreetMap, Foursquare
Carregando a localização…
34 parecidos no Itapoã apartamento, 116–194 m², os mais baratos por m² primeiro. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 12.800/mês · Alugar ~R$ 5.200/mês
Comprar um parecido
~R$ 12.800 /mês
~R$ 12.100
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 155 m² = R$ 1.288.817. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 12.100, ~R$ 2.850 pagam o imóvel e ~R$ 9.250 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 680/mês · IPTU R$ 27/mês
entrada R$ 257.763 (20%) + ITBI ~R$ 38.650 + cartório até ~R$ 28.350
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 5.200 /mês
R$ 4.500 (R$ 29/m² · 155 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 680/mês · IPTU R$ 27/mês
Comprar custa ~R$ 7.600 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 2.900.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~8 min · Cidade Administrativa ~15 min · Rodoviária ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min
- UFMG (Pampulha) · ~8 min de carro
- Cidade Administrativa · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~25 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 15/08/2026: R$ 4.500/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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