R$ 12.440/m² · comum no bairro
Média dos apartamentos à venda no Alphaville - Lagoa dos Ingleses: R$ 10.970/m²
Pedidos: 117 apartamentos à venda no Alphaville - Lagoa dos Ingleses em 2 sites, vistos em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (627 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 117 apartamentos à venda no Alphaville - Lagoa dos Ingleses pede entre R$ 9.335 e R$ 12.860 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 8.106 e R$ 15.182 por m².
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 8.106 e R$ 15.182 por m² 117 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 13% mais por m² que os apartamentos do bairro | 12.440 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 10.970 |
| Pagaram nas escrituraspoucas escrituras registradas no bairro e na região nos últimos 12 meses | — |
A conta: R$ 7.800.000 ÷ 627 m² = R$ 12.440/m²; 12.440 ÷ 10.970 = 1,13. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais.
O LarBH compara este preço com 117 anúncios do Alphaville - Lagoa dos Ingleses em 5 sites.
Condomínio R$ 1.228 + IPTU R$ 301 por mês
32 parecidos no Alphaville - Lagoa dos Ingleses ↓
Rua São Francisco, Alphaville - Lagoa dos Ingleses, Nova Lima, MG
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Anunciado em Zap · no ar desde 17/08/2026 (79 dias) · visto no ar em 03/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Residência no Alphaville Residencial das Minas, com 817,88 m² de terreno e 626,55 m² de área construída, projetada para oferecer conforto, integração dos ambientes e excelente estrutura para receber. Uma residência completa e distribuída em dois pavimentos, com ambientes amplos e integrados, área de lazer privativa e excelente estrutura para proporcionar conforto e praticidade para toda a família. Primeiro andar sala de estar/tv com saída para a área externa; escritório ou suíte para hóspedes; brinquedoteca, sala de cinema ou ambiente multiuso lavabo interno; living integrado à sala de jantar e cozinha; louçaria, cozinha completa; área gourmet integrada; piscina com sauna interligada, lavabo externo; banho gourmet; lavanderia; despensa; depósito. Segundo andar 04 semi suítes; suíte master com amplo closet e banheiro com banheira; mini copa, rouparia extensa no corredor; 02 varandas. Garagem e acesso para 4 carros, com depósito, além de rampa de acesso lateral, proporcionando maior praticidade e evitando a necessidade de escadas. A configuração do acesso permite ainda a possibilidade de acomodar aproximadamente 6 a 8 veículos, dependendo da disposição.
A apenas 20 minutos do BH Shopping, Alphaville conta com o Shopping Navegantes, que reúne conveniências como Super Nosso, Drogaria Araújo, Lojas Americanas, Laboratório Hermes Pardini e Kopenhagen. Para lazer e bem-estar, destaque para o Minas Tênis Náutico Clube, com estrutura completa. Na educação, a região abriga instituições renomadas como Colégio Batista Mineiro, Maple Bear e Fundação Dom Cabral. Além disso, o bairro oferece transporte exclusivo para moradores, portaria 24horas e sistema moderno de segurança.
Um verdadeiro refúgio para quem busca tranquilidade, conforto e contato direto com a natureza.
Observação importante: Os valores de condomínio e IPTU estão sujeitos a alteração, conforme previsto contratualmente.
Comodidades Portaria 24h · Varanda · Churrasqueira · Sauna
Citadas na descrição Piscina · Playground
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 74.800/mês · Alugar ~R$ 30.200/mês
Comprar este
~R$ 74.800 /mês
~R$ 73.300
Preço de venda deste anúncio: R$ 7.800.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 73.300, ~R$ 17.350 pagam o imóvel e ~R$ 55.950 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 1.228/mês · IPTU R$ 301/mês
entrada R$ 1.560.000 (20%) + ITBI ~R$ 234.000 + cartório até ~R$ 171.600
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 30.200 /mês
R$ 28.647 (R$ 46/m² · 627 m²)
Média de 10 aluguéis do mesmo tipo, de todos os tamanhos, no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 1.228/mês · IPTU R$ 301/mês
Comprar custa ~R$ 44.600 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 17.500.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~30 min · Santa Casa ~30 min · Hospital das Clínicas ~30 min · Centro (Praça Sete) ~30 min
- Savassi · ~30 min de carro
- Santa Casa · ~30 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~30 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~30 min de carro
- Rodoviária · ~30 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~35 min de carro
- Estação Eldorado · ~40 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~45 min de carro
- Cidade Administrativa · ~55 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~1h10 de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 17/08/2026: R$ 7.800.000.
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.