R$ 22,00/m²/mês
Avenida José Faria da Rocha, Eldorado, Contagem, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Anunciado em Zap · no ar desde 15/08/2026 (82 dias) · visto no ar em 02/11/2026
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Aluga-se galpão de aproximadamente 100m² no bairro Eldorado, em Contagem/MG, ideal para empresas que buscam um espaço funcional, bem localizado e pronto para o seu negócio crescer. Este imóvel oferece a estrutura necessária para facilitar o dia a dia da sua equipe e atender às necessidades operacionais de diversas áreas.
O galpão conta com um escritório completo, composto por:
2 salas amplas 1 banheiro 1 cozinha equipada A localização estratégica proporciona fácil acesso às principais vias da região, facilitando o transporte de mercadorias e o deslocamento de colaboradores. O bairro Eldorado é conhecido pela sua infraestrutura robusta, sendo um dos principais polos comerciais de Contagem, com grande fluxo de veículos e fácil acesso a pontos de ônibus.
Este galpão é perfeito para empresas que precisam de um espaço prático e bem distribuído para armazenagem, logística, pequenos negócios industriais, oficinas e muito mais.
Detalhes do Galpão:
Área útil de 100m² 2 salas de escritório 1 banheiro 1 cozinha Excelente localização no bairro Eldorado
VALORES SUJEITOS A ALTERAÇÃO SEM AVISO PRÉVIO! Aluguel rápido e descomplicado é com a Essenciale Imóveis!
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 11.750/mês · Alugar ~R$ 5.500/mês
Comprar um parecido
~R$ 11.750 /mês
~R$ 11.750
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 250 m² = R$ 1.249.684. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 11.750, ~R$ 2.800 pagam o imóvel e ~R$ 8.950 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
entrada R$ 249.937 (20%) + ITBI ~R$ 37.500 + cartório até ~R$ 27.500
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 5.500 /mês
R$ 5.500 (R$ 22/m² · 250 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
Comprar custa ~R$ 6.250 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 2.800.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Estação Eldorado ~3 min · Barreiro (terminal) ~9 min · Centro (Praça Sete) ~20 min · Rodoviária ~20 min
- Estação Eldorado · ~3 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~9 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Rodoviária · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~45 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 15/08/2026: R$ 5.500/mês.
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.