R$ 37,50/m²/mês
R$ 7.866 por mês no total Condomínio R$ 250 + IPTU R$ 116
Rua Abricós, Eldorado, Contagem, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Anunciado em Zap · no ar desde 15/08/2026 (82 dias) · visto no ar em 02/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Sala Comercial para Alugar no Eldorado em Contagem/MG | 200m², 3 Banheiros, Sala Privativa, Varanda e Elevador.
Você procura uma sala comercial espaçosa para alugar no Eldorado em Contagem/MG com ótima localização, infraestrutura completa e pronta para uso? Esta é a oportunidade ideal para empresas, consultórios, clínicas ou escritórios que precisam de espaço, conforto e acessibilidade.
Características do Imóvel Comercial:
Área total aproximada de 200m²
Ambiente principal amplo, ideal para recepção, coworking ou área de atendimento
01 sala privativa, perfeita para diretoria, administração ou reuniões
03 banheiros com ótimo acabamento (ideal para atendimento ao público ou equipes)
Varanda frontal com ótima vista e ventilação
Prédio com elevador, oferecendo acessibilidade e praticidade
Ambientes bem iluminados, arejados e com excelente layout interno
Acabamento moderno e estrutura pronta para ocupação imediata
Citadas na descrição Elevador · Varanda
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
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Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 9.750/mês · Alugar ~R$ 7.850/mês
Comprar um parecido
~R$ 9.750 /mês
~R$ 9.400
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 200 m² = R$ 999.747. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 9.400, ~R$ 2.200 pagam o imóvel e ~R$ 7.200 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 250/mês · IPTU R$ 116/mês
entrada R$ 199.949 (20%) + ITBI ~R$ 30.000 + cartório até ~R$ 22.000
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 7.850 /mês
R$ 7.500 (R$ 38/m² · 200 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 250/mês · IPTU R$ 116/mês
Comprar custa ~R$ 1.900 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 2.250.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Estação Eldorado ~3 min · Barreiro (terminal) ~9 min · Rodoviária ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min
- Estação Eldorado · ~3 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~9 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~45 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 15/08/2026: R$ 7.500/mês.
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.