R$ 24,41/m²/mês
Subiu ▲ 25,0 % desde : era R$ 40.000
Rua Felisberta Francisca de Carvalho, Glória, Contagem, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Anunciado em Zap · no ar desde 15/08/2026 (83 dias) · visto no ar em 02/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Prédio comercial para alugar no Eldorado – Contagem/MG, com localização privilegiada próximo à Rua João César de Oliveira. São 2.048,50 m² de área construída, distribuídos em 7 pavimentos, ideal para escritórios, centros de atendimento ou operações de grande porte. O imóvel oferece amplos espaços, ótima visibilidade e fácil acesso a transportes e serviços.
VALORES SUJEITOS A ALTERAÇÃO SEM AVISO PRÉVIO! Aluguel rápido e descomplicado é com a Essenciale Imóveis!
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
1 parecido no Glória os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 96.200/mês · Alugar ~R$ 50.000/mês
Comprar um parecido
~R$ 96.200 /mês
~R$ 96.200
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 2.048 m² = R$ 10.240.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 96.200, ~R$ 22.750 pagam o imóvel e ~R$ 73.450 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
entrada R$ 2.048.000 (20%) + ITBI ~R$ 307.200 + cartório até ~R$ 225.300
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 50.000 /mês
R$ 50.000 (R$ 24/m² · 2.048 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
Comprar custa ~R$ 46.200 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 22.950.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Estação Eldorado ~5 min · Barreiro (terminal) ~10 min · Centro (Praça Sete) ~20 min · Rodoviária ~20 min
- Estação Eldorado · ~5 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~10 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Rodoviária · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~50 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Aluguel | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 15/08/2026 | 17/08/2026 | R$ 40.000/mês | 2.048 m² | preço anterior |
| 19/08/2026 | 02/11/2026 | R$ 50.000/mês | 2.048 m² | preço atual |
Este imóvel em outros sites (0)
- · · ver o anúncio →
Ainda decidindo? Salve este anúncio e acompanhe o preço.
Outros anúncios para comparar
¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.