R$ 50,00/m²/mês
R$ 10.366 por mês no total Condomínio R$ 250 + IPTU R$ 116
Rua Abricós, Eldorado, Contagem, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Anunciado em Zap · no ar desde 15/08/2026 (82 dias) · visto no ar em 02/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Detalhes do Andar Comercial para Aluguel:
Área total de aproximadamente 200m²
05 salas privativas, ideais para departamentos, consultórios, atendimento individual ou escritórios distintos
06 banheiros independentes, atendendo perfeitamente a equipes e ao público
01 cozinha funcional, excelente para apoio ao time ou para instalação de copa
Ambiente arejado e bem iluminado
Prédio com elevador, garantindo acessibilidade a todos os usuários
Andar com planta versátil e adaptável a diversos layouts
Ideal Para Diversas Atividades Comerciais e Empresariais:
Localização Privilegiada no Bairro Eldorado – Contagem/MG
Situado em uma das regiões mais valorizadas e movimentadas de Contagem, o andar corrido está localizado próximo a importantes vias de acesso e comércios.
Próximo à Avenida João César de Oliveira e à Avenida José Faria da Rocha
Região com grande fluxo de pedestres e veículos
Fácil acesso à BR-381, Via Expressa e Centro de Contagem
Próximo a bancos, farmácias, shoppings, cartórios, clínicas e comércios diversos
Ampla disponibilidade de transporte público e estacionamento na região
Diferenciais e Benefícios do Imóvel:
Prédio com elevador funcionando perfeitamente
Estrutura ideal para empresas que precisam de divisão de setores
Excelente ventilação e iluminação natural
VALORES SUJEITOS A ALTERAÇÃO SEM AVISO PRÉVIO! Aluguel rápido e descomplicado é com a Essenciale Imóveis!
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 9.750/mês · Alugar ~R$ 10.350/mês
Comprar um parecido
~R$ 9.750 /mês
~R$ 9.400
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 200 m² = R$ 999.747. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 9.400, ~R$ 2.200 pagam o imóvel e ~R$ 7.200 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 250/mês · IPTU R$ 116/mês
entrada R$ 199.949 (20%) + ITBI ~R$ 30.000 + cartório até ~R$ 22.000
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 10.350 /mês
R$ 10.000 (R$ 50/m² · 200 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 250/mês · IPTU R$ 116/mês
Alugar custa ~R$ 600 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 2.250.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Estação Eldorado ~3 min · Barreiro (terminal) ~9 min · Rodoviária ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min
- Estação Eldorado · ~3 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~9 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~45 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 15/08/2026: R$ 10.000/mês.
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.