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R$ 8.300/mês

R$ 41,50/m²/mês

R$ 8.332 por mês no total IPTU R$ 32

Mesmo preço desde .

44 parecidos no Eldorado ↓

Outro Eldorado 200 m² 4 quartos 4 banheiros 5 vagas

Avenida José Faria da Rocha, Eldorado, Contagem, MG

Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.

Anunciado em Zap · no ar desde 15/08/2026 (82 dias) · visto no ar em 02/11/2026

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Descrição de quem anuncia

Buscando o local ideal para o seu negócio? Esta casa comercial no coração do Bairro Eldorado, em Contagem/MG, é a escolha perfeita para você! Localizada em uma área privilegiada, esta propriedade versátil oferece tudo o que você precisa para o sucesso do seu empreendimento.

Destaques do Imóvel:

4 quartos amplos, ideais para escritórios, consultórios ou salas de atendimento. 4 banheiros, garantindo praticidade para clientes e funcionários. 2 salas espaçosas, perfeitas para recepção ou áreas de convivência. Cozinha ampla, ideal para lanchonetes, cafeterias ou refeitório de funcionários. Área de estacionamento, facilitando o acesso e comodidade para os clientes. Este imóvel já foi utilizado como pet shop e clínica veterinária, sendo uma excelente opção para quem deseja continuar nesse segmento ou adaptar o espaço para outros tipos de atividades comerciais, como clínicas de estética, academias, escritórios de advocacia, ou até mesmo escolas de cursos.

A casa comercial no Bairro Eldorado, em Contagem/MG, com as características mencionadas, é ideal para os seguintes segmentos de negócios:

Clínicas Veterinárias e Pet Shops: O imóvel já foi utilizado como clínica veterinária e pet shop, o que o torna ideal para negócios nesse segmento, com infraestrutura adequada para cuidados de animais.

Consultórios Médicos ou Odontológicos: Com vários quartos que podem ser adaptados como consultórios e salas de espera, o espaço é perfeito para clínicas de saúde.

Escolas de Cursos ou Treinamentos: As salas amplas e o estacionamento facilitam a organização de aulas e a recepção de alunos.

Escritórios de Advocacia ou Contabilidade: A disposição dos quartos e salas permite a criação de escritórios organizados, com áreas para reuniões e atendimento ao cliente.

Clínicas de Estética e Beleza: O espaço pode ser adaptado para clínicas de estética, oferecendo salas de tratamento, recepção, e áreas para relaxamento.

Academias e Centros de Bem-Estar: A estrutura do imóvel permite a instalação de academias de menor porte, estúdios de yoga, ou pilates, aproveitando o espaço para criar ambientes de treino e relaxamento.

Escritórios de Arquitetura ou Design de Interiores: Com várias salas e uma cozinha espaçosa, o imóvel é ideal para escritórios de criação que precisam de um ambiente inspirador e funcional.

Esses segmentos podem aproveitar ao máximo a estrutura e localização estratégica do imóvel, potencializando o sucesso do negócio.

Não perca essa oportunidade de estabelecer o seu negócio em um local estratégico, com excelente visibilidade e fácil acesso! Agende uma visita e confira de perto o potencial deste imóvel para o seu negócio!

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Comodidades Aceita pet
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Comprar um parecido

~R$ 9.400 /mês

~R$ 9.400

IPTU R$ 32/mês

entrada R$ 199.949 (20%) + ITBI ~R$ 30.000 + cartório até ~R$ 22.000

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Comprar custa ~R$ 1.050 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 2.250.

Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
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Em quantos anos

o padrão é o CDI já sem o imposto de renda

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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.

Quanto tempo até de carro, sem trânsito

Estação Eldorado ~4 min · Barreiro (terminal) ~9 min · Centro (Praça Sete) ~15 min · Rodoviária ~20 min

  • Estação Eldorado · ~4 min de carro
  • Barreiro (terminal) · ~9 min de carro
  • Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
  • Rodoviária · ~20 min de carro
  • Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
  • Santa Casa · ~20 min de carro
  • Savassi · ~20 min de carro
  • UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
  • Cidade Administrativa · ~35 min de carro
  • Aeroporto de Confins · ~45 min de carro

Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.

Histórico de preço

Sem alteração de preço desde 15/08/2026: R$ 8.300/mês.

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