R$ 26,84/m²/mês · muito abaixo da média
Rua Antônio de Albuquerque, Savassi, Belo Horizonte, MG
Anunciado em Zap · no ar desde 15/08/2026 (82 dias) · visto no ar em 31/10/2026
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Sala comercial para aluguel | Savassi | Belo Horizonte/MG | 190 m² | 2 banheiros | Condomínio, IPTU e aluguel inclusos
Sala comercial para aluguel na Savassi, em Belo Horizonte, localizada em uma área nobre e planejada da região Centro-Sul, com excelente acesso e facilidade de deslocamento. A localização favorece o acesso a pé e conta com ampla oferta de linhas de ônibus municipais, além da proximidade com comércios, serviços e estabelecimentos tradicionais da região.
Infraestrutura: Com 190 m², a sala comercial possui recepção, dois banheiros e porteiro, oferecendo uma estrutura funcional para diferentes atividades profissionais. O espaço proporciona amplitude e praticidade para a organização do ambiente de trabalho.
Diferenciais: Um dos principais atrativos é a condição de locação, com o valor anunciado já incluindo aluguel, condomínio e IPTU, facilitando o planejamento dos custos mensais. A localização também se destaca pela proximidade com o Birra Libre, Capapreta Savassi Tap House, Hospital Lifecenter, Supermercado Verdemar e EPA Premium Lourdes/Funcionários.
Agende sua visita!
Observação: Encargos como IPTU estão sujeitos a alteração, considerando o valor vigente na data da consulta. -
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 14.800/mês · Alugar ~R$ 5.100/mês
Comprar um parecido
~R$ 14.800 /mês
~R$ 14.800
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 190 m² = R$ 1.574.286. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 14.800, ~R$ 3.500 pagam o imóvel e ~R$ 11.300 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
entrada R$ 314.857 (20%) + ITBI ~R$ 47.250 + cartório até ~R$ 34.650
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 5.100 /mês
R$ 5.100 (R$ 27/m² · 190 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
Comprar custa ~R$ 9.700 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 3.550.
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Em quantos anos
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~2 min · Santa Casa ~3 min · Hospital das Clínicas ~4 min · Centro (Praça Sete) ~5 min
- Savassi · ~2 min de carro
- Santa Casa · ~3 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~4 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~5 min de carro
- Rodoviária · ~6 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 15/08/2026: R$ 5.100/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.