R$ 57,38/m²/mês · comum no bairro
Média das casas para alugar no Belvedere: R$ 52,64/m²/mês
Pedidos: 133 casas para alugar no Belvedere em 4 sites, vistas em 06/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (610 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 133 casas para alugar no Belvedere pede entre R$ 41,25 e R$ 68,42 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 06/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 34,13 e R$ 91,72 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica no topo da cidade (2.077 casas para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas para alugar no bairro pedem entre R$ 34,13 e R$ 91,72 por m² ao mês 133 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 9% mais por m² que as casas do bairro | 57,38 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas para alugar | 52,64 |
A conta: R$ 35.000 ÷ 610 m² = R$ 57,38/m²/mês; 57,38 ÷ 52,64 = 1,09. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 133 anúncios do Belvedere em 5 sites.
Belvedere, Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Anunciado em Zap · no ar desde 16/08/2026 (82 dias) · visto no ar em 10/10/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Casa Triplex com 610m² no Bairro Belvedere.Casa construída em um Lote de 963m², com 600m² de área construída.A Casa possui sistema de segurança completo com câmeras, sistema de monitoramento, cerca elétrica e aquecimento Solar. Lazer conta com piscina descoberta e espaço gourmet com churrasqueira. A casa também possuí pomar, casa de apoio para caseiro e canil.São 03 pavimentos com área bem distribuída1° Pavimento: Ampla sala com piso em granito com detalhes em madeira, sala anexa com armários em madeira, espaço utilizado como biblioteca ao lado da escada com armários em MDF, adega, cozinha de apoio com piso e bancada em granito, teto com rebaixamento e projeto de iluminação. 01 Quarto suíte, banheiro com bancada em mármore; Área externa ampla, com piscina, deck ao redor da piscina em madeira, espaço gourmet com bancada em granito, churrasqueira, armários em MDF, área verde com gramado e pomar.2° Pavimento:Segundo pavimento da casa tem piso em madeira, sala de estar, Bar com bancadas em granito e detalhes em madeira; 04 quartos, sendo 02 suítes, todos os quartos com armários, quartos e salas com varandas externas, banheiros com acabamentos em mármore e granito, espelhos e box, Banheiro social com banheira de hidromassagem.3° Pavimento:No terceiro pavimento encontra-se a entrada da casa e garagem.Sala com pé direito alto, piso em madeira, teto e estrutura em madeira, lareira com revestimento em pedra, sala de estar integrada à sala principal, varanda; Escritório com armários, 01 Banheiro social, 01 Quarto Suíte com armários, Cozinha com piso e bancadas em granito, armários em MDF, despensa. Anexo com casa para caseiro. Código do Anúncio: 6355_2238108 Este imóvel tem as seguintes características: Básico: Água, Energia, Esgoto Destaques: Alarme, Escritório, Lareira, Quintal Estrutura: Área de Serviço, Copa, Cozinha, Despensa, Edícula Lazer: Churrasqueira, Piscina
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Alugar este × comprar este: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 51.650/mês · Alugar ~R$ 35.000/mês
Comprar este
~R$ 51.650 /mês
~R$ 51.650
Preço de venda deste anúncio: R$ 5.500.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 51.650, ~R$ 12.200 pagam o imóvel e ~R$ 39.450 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
entrada R$ 1.100.000 (20%) + ITBI ~R$ 165.000 + cartório até ~R$ 121.000
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 35.000 /mês
R$ 35.000 (R$ 57/m² · 610 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
Comprar custa ~R$ 16.650 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 12.350.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~8 min · Santa Casa ~10 min · Hospital das Clínicas ~10 min · Centro (Praça Sete) ~10 min
- Savassi · ~8 min de carro
- Santa Casa · ~10 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~10 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~10 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~50 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 16/08/2026: R$ 35.000/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.