R$ 2.969/m²
Condomínio R$ 438 + IPTU R$ 10 por mês
Centro, Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Anunciado em Zap · no ar desde 15/08/2026 (82 dias) · visto no ar em 23/09/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Sala de 32 m² com banheiro e sacada. Ed. Acaiaca Excelente sala comercial localizada no coração de Belo Horizonte, na prestigiada Avenida Afonso Pena 867, no 8º andar de um edifício de alto padrão. Ideal para escritórios, consultórios ou pequenas empresas que buscam uma localização estratégica e de fácil acesso. *Taxa de seguro incêndio (anual):
*Ambientes bem distribuídos com excelente iluminação natural
*Piso em porcelanato
*1 banheiro privativo
*Preparação para ar-condicionado
*Vista panorâmica da cidade
*Portaria com controle de acesso e segurança 24h
*3 elevadores modernos
*Edifício com hall de entrada sofisticado e salas comerciais ocupadas por empresas consolidadas
*Próximo a bancos, restaurantes, pontos de ônibus e comércio em geral
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 1.350/mês · Alugar ~R$ 1.150/mês
Comprar este
~R$ 1.350 /mês
~R$ 890
Preço de venda deste anúncio: R$ 95.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 890, ~R$ 210 pagam o imóvel e ~R$ 680 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 438/mês · IPTU R$ 10/mês
entrada R$ 19.000 (20%) + ITBI ~R$ 2.850 + cartório até ~R$ 2.100
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 1.150 /mês
R$ 702 (R$ 22/m² · 32 m²)
Média de 366 aluguéis do mesmo tipo com 24–40 m² no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 438/mês · IPTU R$ 10/mês
Comprar custa ~R$ 200 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 210.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Hospital das Clínicas ~4 min · Rodoviária ~4 min · Centro (Praça Sete) ~4 min · Santa Casa ~4 min
- Hospital das Clínicas · ~4 min de carro
- Rodoviária · ~4 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~4 min de carro
- Santa Casa · ~4 min de carro
- Savassi · ~5 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 15/08/2026: R$ 95.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.