R$ 4.364/m² · comum no bairro
Média das casas à venda no Camargos: R$ 3.893/m²
Pedidos: 132 casas à venda no Camargos em 5 sites, vistas em 05/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (283 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 132 casas à venda no Camargos pede entre R$ 3.131 e R$ 4.910 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 05/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 2.390 e R$ 6.074 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (28.795 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 2.390 e R$ 6.074 por m² 132 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 12% mais por m² que as casas do bairro | 4.364 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 3.893 |
A conta: R$ 1.235.000 ÷ 283 m² = R$ 4.364/m²; 4.364 ÷ 3.893 = 1,12. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 132 anúncios do Camargos em 5 sites.
IPTU R$ 125 por mês
Camargos, Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Anunciado em Zap · no ar desde 15/08/2026 (82 dias) · visto no ar em 24/09/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Casa à Venda no Bairro Camargos, BH
Casa Encantadora no Camargos Próxima à Arena MRV!
Esta espetacular casa de 04 quartos (sendo 01 suíte) é o lar dos seus sonhos! Localizada em uma rua tranquila, próxima ao comércio e com fácil acesso à Arena MRV, ela combina conforto, sofisticação e praticidade.
Destaques da Propriedade: 4 quartos (1 suíte com piso laminado de madeira + 1 quarto com armários embutidos) 2 salas integradas para 2 ambientes, perfeitas para receber amigos e família 4 banheiros (1 externo para maior comodidade) 4 vagas de garagem espaço amplo para seus veículos Espaço gourmet ideal para churrasco e momentos especiais Área de serviço ampla organização e praticidade no dia a dia Segundo piso com sala espaçosa e 3 dos 4 quartos privacidade e conforto
Localização Privilegiada: Bairro Camargos, em Belo Horizonte, próximo a mercados, farmácias, restaurantes e transporte público. Fácil acesso à Arena MRV e principais vias da cidade.
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O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 11.750/mês · Alugar ~R$ 6.850/mês
Comprar este
~R$ 11.750 /mês
~R$ 11.600
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.235.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 11.600, ~R$ 2.750 pagam o imóvel e ~R$ 8.850 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 125/mês
entrada R$ 247.000 (20%) + ITBI ~R$ 37.050 + cartório até ~R$ 27.150
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 6.850 /mês
R$ 6.718 (R$ 24/m² · 283 m²)
Média de 7 aluguéis do mesmo tipo, de todos os tamanhos, no bairro. Não é um contrato fechado.
IPTU R$ 125/mês
Comprar custa ~R$ 4.900 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 2.750.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Estação Eldorado ~7 min · Barreiro (terminal) ~10 min · Rodoviária ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min
- Estação Eldorado · ~7 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~10 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Savassi · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~45 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 15/08/2026: R$ 1.235.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.