R$ 3.892/m² · comum no bairro
Média das casas à venda no Camargos: R$ 3.892/m²
Pedidos: 132 casas à venda no Camargos em 5 sites, vistas em 05/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (398 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 132 casas à venda no Camargos pede entre R$ 3.131 e R$ 4.910 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 05/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 2.390 e R$ 6.074 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (28.795 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 2.390 e R$ 6.074 por m² 132 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio no preço do bairro | 3.892 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 3.892 |
A conta: R$ 1.549.000 ÷ 398 m² = R$ 3.892/m²; 3.892 ÷ 3.892 = 1,00. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 132 anúncios do Camargos em 5 sites.
IPTU R$ 385 por mês
Camargos, Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Anunciado em Zap · no ar desde 15/08/2026 (82 dias) · visto no ar em 04/09/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Vende-se casa excepcional no CAMARGOS Rua Ester Augusta Ribeiro Lote de 478m² com HABITE-SE aprovado Projeto bem planejado, construção de qualidade, localização privilegiada
Distribuição dos ambientes 1º PAVIMENTO (térreo)
1 quarto amplo
Lavabo
Duas salas separadas acabamento em granito
Cozinha planejada
Lavanderia ampla
Banho social
Quartinho de despejo
2º PAVIMENTO (superior)
4 quartos no total:
1 suíte com closet + varanda
2 quartos com armários planejados
1 quarto com varanda
Área externa e lazer Quintal dos fundos com canil
Quintal lateral com churrasqueira (em área coberta)
Área descoberta ampla com jardim
Área lateral aberta
Garagem e renda extra 2 vagas paralelas
Mais 2 vagas em linha que hoje esta alugada e foi feita de loja atualmente alugadas por R$ 700/mês (renda fixa garantida!)
Diferenciais finais
Terreno de 478m² bem aproveitado
Habite-se regularizado
Localização privilegiada no Camargos, com tranquilidade e acesso fácil
Agende sua visita! Para mais informações ou para tratar condições, entre em contato. Oportunidade única para quem busca espaço, conforto e rentabilidade.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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45 parecidos no Camargos os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 14.950/mês · Alugar ~R$ 9.850/mês
Comprar este
~R$ 14.950 /mês
~R$ 14.550
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.549.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 14.550, ~R$ 3.450 pagam o imóvel e ~R$ 11.100 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 385/mês
entrada R$ 309.800 (20%) + ITBI ~R$ 46.450 + cartório até ~R$ 34.100
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 9.850 /mês
R$ 9.448 (R$ 24/m² · 398 m²)
Média de 7 aluguéis do mesmo tipo, de todos os tamanhos, no bairro. Não é um contrato fechado.
IPTU R$ 385/mês
Comprar custa ~R$ 5.100 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 3.450.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Estação Eldorado ~6 min · Barreiro (terminal) ~10 min · Rodoviária ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min
- Estação Eldorado · ~6 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~10 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Savassi · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~45 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 15/08/2026: R$ 1.549.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.